Дело № 2-1400/2017 

Заочное 

решение

 

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года г. Саратов 

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю., 

при секретаре Романовой Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 

<

дата>, сроком на один год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья – 4 Фрунзенского района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Товарищество собственников жилья – 4 Фрунзенского района (далее ТСЖ 4 Фрунзенского района») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования обоснованы тем, что ТСЖ 4 Фрунзенского района на основании устава является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес>. 

ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации от 

<

дата> является собственником нежилого помещения, общей площадью 546,3 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес>.

ТСЖ 4 Фрунзенского района выполнило свои обязательства и предоставляло ФИО2 коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома.

ФИО2 в нарушение ст. 155 Жилищного кодекса РФ не выполняет своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность в размере 478 167 рублей 74 копейки. 

Представитель истца просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ 4 Фрунзенского района задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения в размере 359 118 рублей 14 копеек, пени за несовременное внесение платы за коммунальные платежи в размере 30 887 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 100 рублей 89 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ-4 Фрунзенского района задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание нежилого помещения за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 353 043 рубля 54 копейки, пени за несовременное внесение платы за коммунальные платежи за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 887 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 039 рублей 31 копейка. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

С учетом требований ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 117, 118, 223 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

Судом установлено, что ФИО2 с 

<

дата> является собственником нежилого помещения, площадью 546,3 кв.м. в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской Федеральной кадастровой палаты (л.д. 108). 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ – 4 Фрунзенского района, что подтверждается уставом (л.д. 12-17).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из ст. 161 Жилищного кодекса РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных услуг, с него в пользу ТСЖ – 4 Фрунзенского района следует взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 353 043 рубля 54 копейки. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Помимо задолженности за жилищно-коммунальные услуги представителем истца заявлены требования о взыскании пени за несвоевременную оплату платежей.

В связи с чем, с ФИО2 подлежат взысканию пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> год в сумме 30 887 рублей 65 копеек. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст.88 ч.1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 3100 рублей 89 копеек, что подтверждается платежным поручением № от 

<

дата>, платежным поручением № от 

<

дата> (л.д.8-9), из расчёта цены иска, определенной истцом при его подачи. Однако при рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования. Данные требования были полностью судом удовлетворены, в связи с чем в силу под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в размере 7 039 рублей 31 копейка, которые и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Оставшаяся часть государственной пошлины может быть возращена истцом в порядке, предусмотренным ст. 333.40 НК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья – 4 Фрунзенского района задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 353 043 рубля 54 копейки, пени за несовременное внесение платы за коммунальные платежи за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 30 887 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 039 рублей 31 копейка. 

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Андреева