ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

При секретаре: Овсепян А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/18 по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями кредитного договора Банк обязался предоставить ответчику денежные средства в размере 1800000 рублей, на срок 120 месяцев, для приобретения на стадии строительства в собственность жилого помещения. Проценты за пользование кредитом составили 14,75% годовых. В соответствии с кредитным договором, заемщик обязался возвращать полученный кредит и проценты за пользование кредитом, ежемесячными аннуитетными платежами. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определяется в соответствии с условиями изложенных в договоре. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив денежные средства ответчику, однако ответчик свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполняла. В связи с неисполнением ФИО1 кредитных обязательств банк обратился в Таганский районный суд г. Москвы с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

30 ноября 2016 года Таганским районным судом вынесено решение о взыскании с ФИО1 задолженности по кредитному договору по состоянию на 17 июня 2017 года и судебных расходов в общей сумме 1831286,67 рублей, а также обращено взыскание на заложенное имущество. В дальнейшем был установлен факт, того, что застройщик передал объект заемщику, но последняя уклоняется от официальной регистрации прав на него. Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 05 октября 2017 года исковые требования «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о понуждении к регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворен. Кредитный договор сторонами сделки не расторгался, само по себе решение Таганского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2016 года не является основанием для расторжения договора. Таким образом, с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года по кредитному договору производилось начисление процентов за пользование заемными денежными средствами, а также неустойка за несвоевременный возврат кредита и процентов. За период с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года просроченная задолженность по кредитному договору составила 1661392,56 рублей, из которых: 429718,90 рублей – просроченные проценты; 1231673,66 рублей – неустойка. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнила. На основании изложенного просили взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27 августа 2013 года за период с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года в общей сумме 1661392,56 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по кредитному договору за период с 04 апреля 2018 года по дату фактического возврата кредита, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 16506 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» по доверенности ФИО2 исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Суд, руководствуясь ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в её отсутствие в порядке заочного производства по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 27 августа 2013 года между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере 1800000 рублей сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения на стадии строительства в собственность жилого помещения, находящегося по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состоящего из 2-х комнат, общей площадью 67,00 кв.м, путем приобретения прав на строящееся жилое помещение по дополнительному соглашению №1 от 27.08.2013 к договору № ИВ-5/6-30 от 29.03.2013, заключенному между ФИО1 и ООО «МегаСтрой Инвест».

В силу п. 5 ст. 5 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также в соответствии с п.3.2.2 Договора долевого участия (в редакции дополнительного соглашения №1 от 27.08.2013) кредитные обязательства Заемщика перед Банком обеспечены правом требования Заемщика к Застройщику, возникшими на основании Договора долевого участия, а именно залогом правом требования Заемщика к Застройщику передачи в собственность квартиры.

Договор долевого участия зарегистрирован в установленном порядке Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие записи. Однако ФИО1 своих обязательств не исполняет.

В связи с длительным неисполнением ФИО1 кредитных обязательств Банк обратился в Таганский районный суд г. Москвы с иском о взыскании с нее задолженности и обращении взыскания на право требования квартиры Заемщиком к Застройщику.

30 ноября 2016 года Таганским районным судом г. Москвы вынесено решение о взыскании с ФИО1 в пользу Банка задолженности по Кредитному договору и судебных расходов в общей сумме 1831286 рублей 67 копеек, а также обращено взыскание на право требования квартиры. Решение суда вступило в силу 10.01.2017 года, исполнительные листы направлены на принудительное исполнение в Пушкинский районный отдел судебных приставов УФССП России по Московской области. 

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 05 октября 2017 года исковые требования «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о понуждении к регистрации права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> удовлетворен. Кредитный договор сторонами сделки не расторгался, само по себе решение Таганского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2016 года не является основанием для расторжения договора.

Таким образом, с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года по кредитному договору производилось начисление процентов за пользование заемными денежными средствами, а также неустойка за несвоевременный возврат кредита и процентов. 

Из представленного расчета усматривается, что за период с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года просроченная задолженность по кредитному договору составила 1661392,56 рублей, из которых: 429718,90 рублей – просроченные проценты; 1231673,66 рублей – неустойка. До настоящего времени ответчик обязательства не исполнила.

Таким образом, суд считает, что истцом представлены доказательства не возврата кредита и процентов по кредиту со стороны ответчика ФИО3

Исходя из изложенного, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину уплаченную банком при подаче искового заявления в размере 16506 рублей.

Руководствуясь ст.198,235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 27 августа 2013 года за период с 18 июня 2017 года по 03 апреля 2018 года в общей сумме 1661392,56 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемые по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по указанному кредитному договору за период с 04 апреля 2018 года по дату фактического возврата кредита, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16506 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании путем подачи в Ивантеевский городской суд заявления об отмене указанного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.