РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-604/2018

30 июля 2018 года

г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Ратных Е.А.,

при секретаре – Корневой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Вохтожское о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации муниципального образования Вохтожское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе административного центра, ряд №..., нежилое помещение №..., гараж №.... В обоснование указала, что имеет гараж в .... Когда стала регистрировать собственность, оказалось, что земля под гаражом ее, зарегистрировали в кадастровой палате, на гараж пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с необходимостью установления права собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Вохтожское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым не возражают против признания права собственности на гараж. Просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Определением Грязовецкого районного суда от 10 июля 2018 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Вологодской области и Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований истца не возражают. Просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Рассмотрение гражданского дела оставляют на усмотрение суда. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением №... зам.главы администрации поселка Вохтога от 29.07.1998 года ФИО1 в пожизненно-наследуемое владение в районе административного центра для строительства гаража передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На данном участке, в ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе административного центра (ряд №...), нежилом здании №..., истцом построен гараж №.... Надлежащим образом документы на гараж не оформлены. 

Земельный участок с кадастровым №... по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе административного центра (ряд №...), земельный участок №..., находится в собственности ФИО1, в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права собственности. 

Из представленных суду документов усматривается, что истец является владельцем указанного спорного гаража, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком. 

Истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 12.04.2018 года были представлены документы на государственную регистрацию права собственности на помещение гаража с кадастровым №..., 24.04.2018 года принято решение о приостановлении государственной регистрации прав. В соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

Установлено, что спорный объект недвижимости не нарушает требований законодательства. Земельный участок истцу был предоставлен для строительства гаража. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1, 2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на объект недвижимости – гараж. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – гараж с кадастровым №..., назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., массив застройки индивидуальных гаражей в районе административного центра (ряд №...), нежилое здание №..., гараж №....

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.А. Ратных

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2018 года