Дело № 2-1606/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В., 

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1606/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить соглашение на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> обязав ответчиков заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя свои требования тем, что они и ответчик ФИО4 являются сособственниками данной квартиры, однако ФИО4 коммунальные услуги не оплачиваются, бремя по содержанию жилого помещения он также не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Остальные истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ст. 167 ГПК РФ).

ФИО4 с иском согласился.

Представитель ответчика ООО «УК по СЖФ» по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований, в части определения порядка и размера коммунальных услуг.

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы явившихся сторон, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Приведенные нормы права позволяют участникам долевой собственности определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг следующим образом: при наличии согласия всех участников долевой собственности - путем обращения всех участников долевой собственности на любой абонентский пункт ОАО «ТРИЦ» с заявлениями об определении порядка оплаты ЖКУ; при не достижении, согласия между участниками долевой собственности - путем обращения в суд с иском об определении порядка оплаты.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками по 1/4 а праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что собственники не оплачивают ЖКУ, что подтверждается судебными приказами. Задолженность взысканная судебным приказом №м в отношении ФИО2 была оплачена ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по судебным приказам в отношении ФИО5, ФИО1, ФИО6, в лице законного представителя ФИО1, до настоящего времени не оплачены, хотя взысканы в соответствие с долями принадлежащим им.

На текущую дату задолженность за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>, ул. 9 мая 

<

адрес> составляет 84 073,37 рублей, из них: задолженность перед ООО «УК по СЖФ» составляет 59 360,12 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы определяются судом с учетом приходящихся на них долей.

На основании вышеизложенного, иск, предъявленный к ФИО4, в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Однако, поскольку ООО «УК по СЖФ» не является участником долевой собственности спорного жилого помещения и соответственно не имеет законных прав определять порядок пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками, данный ответчик является ненадлежащим - в предъявленных к нему требованиях, следует отказать.

Руководствуясь Конституцией РФ, 209, 244, 249, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 5, 11, 17 ЖК РФ, ст.ст. 55-56, 61, 167, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

...> между собственниками, выделив ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В остальной части в иске, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2018 г.

Судья

Копия верна