Дело №2-4752/17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания В.В. Зариповой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры №-- от --.--.---- г., заключенному между ФИО5 – продавцом и ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4 покупателями, продавец продал, а покупатели купили четырехкомнатную квартиру площадью 106,9 кв.м. по адресу: ... .... Договор зарегистрирован управлением Росреестра РТ. На основании указанного договора, истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в ... .... Иными участниками общей долевой собственности в указанной квартире являются ответчик, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4, по 1/6 доли каждый. --.--.---- г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого, даритель ФИО2 безвозмездно передает (дарит) одаряемой ФИО1, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по указанному выше адресу. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г.. Таким образом, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ... .... ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире. --.--.---- г. брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №-- по ... ... от --.--.---- г.. В порядке добровольного раздела совместно нажитого имущества между супругами ответчику осталась квартира по ... ..., а также земельный участок в Республике Крым. По устной договоренности между сторонами, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, истцу пришлось обратиться в суд. На основании изложенного, истец просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой по адресу: ... ..., и его снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 11 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Согласно п. 13 Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры №-- от --.--.---- г., заключенному между ФИО5 – продавцом и ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4 покупателями, продавец продал, а покупатели купили четырехкомнатную квартиру площадью 106,9 кв.м. по адресу: ... .... Договор зарегистрирован управлением Росреестра РТ. На основании указанного договора, истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в ... .... Иными участниками общей долевой собственности в указанной квартире являются ответчик, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4, по 1/6 доли каждый (л.д.9,12). 

--.--.---- г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого, даритель ФИО2 безвозмездно передает (дарит) одаряемой ФИО1, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, по указанному выше адресу. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от --.--.---- г. (л.д.10,11). 

Таким образом, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: ... .... ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО4 являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире. 

--.--.---- г. брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №-- по ... ... от --.--.---- г. (л.д.7). 

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, в порядке добровольного раздела совместно нажитого имущества между супругами ответчику осталась квартира по ... ..., а также земельный участок в Республике Крым. По устной договоренности между сторонами, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, истцу пришлось обратиться в суд.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением. 

Считая установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 100, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой ... ... Республики Татарстан.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов