К делу №2-1876/2025

УИД-23RS0012-01-2025-002336-75

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лукьяненко М.В.,

при секретаре Челпановской А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указала, что она является собственником дома, расположенного по адресу: г.Горячий Ключ, 

<

адрес>, в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2 В настоящее время, ответчик переехала и по вышеуказанному адресу не проживает. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи ответчик не является. В связи с тем, что ей неизвестно местожительства ответчика, снять её с регистрационного учета без её заявления и личного присутствия возможно только на основании решения суда. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилого дома, существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Горячий Ключ 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД Росси по г.Горячий Ключ снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

В адрес ответчика ФИО2 о времени и месте судебных заседаний неоднократно направлялись заказным с уведомлением письмами извещения по адресу регистрации (согласно полного регистрационного досье от 10.11.2025): 

<

адрес>), от получения которых последняя уклонилась, конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

По смыслу пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) почтовой корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо.

Об уважительных причинах не явки ответчик не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании вышеизложенного, суд считает ответчика ФИО2 извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

При этом информация о движении дела была размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края в сети интернет по адресу: gor-kluch.krd@sudrf.ru.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Горячий Ключ, начальник ОВМ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является соседкой истца, ответчика ФИО2 она знает, видела ее последний раз в 2020 году, когда та покупала линзы в магазине «Оптика», в котором она работает. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснил, что является соседом истца, последний раз он видел ответчика по адресу проживания истца, примерно в 2020-2021 годах. 

В соответствии с ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, оценив показания допрошенных свидетелей ФИО6, ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2025.

В судебном заседании установлено, что ответчик с 28.06.2019 по настоящее время, имеет регистрацию по спорному адресу, что подтверждается регистрационным досье, полученного по запросу суда 10.11.2025.

Однако, до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, фактически не проживает с 2020 года, указанное подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, своих личных вещей в данной квартире ответчик не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, спора о праве на указанный объект недвижимости (жилой дом) у сторон не имеется, членом семьи собственника, не является. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя вышеизложенное и учитывая, что ответчик длительное время не проживает по вышеуказанному адресу, выехала из спорного жилого дома добровольно, личных вещей в доме не имеет, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, суд полагает правильным отказать истцу в удовлетворении части исковых требований об обязании отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку в силу закона, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Лукьяненко

Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2025 года.