УИД 68RS0002-01-2023-002298-47

№2-2113/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Тамбов 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Карпухиной Ю.А.,

с участием заместителя прокурора Ленинского района г. Тамбова Дорофеевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности сдать ключи и освободить жилые комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилыми комнатами ***, возложении обязанности сняться с регистрационного учета по указанному адресу, а также возложении обязанности на ФИО1, ФИО2, ФИО3 сдать ключи и освободить комнаты ***.

В обоснование иска указано, что комнаты *** являются муниципальной собственностью, общая площадь комнат составляет 24,3 кв.м.. Указанные комнаты по договору социального найма *** от 04.05.2023 предоставлены ФИО3, совместно с которой в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО1 и ФИО2.

В соответствии с постановлением от 09.07.2012 № 5347 дом *** признан аварийным и подлежит сносу.

По сообщению МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 12.07.2023 комнаты по вышеуказанному адресу не освобождены бывшими пользователями ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в связи с предоставлением по договору социального найма от 17.05.2023 ***/С иного жилого помещения по адресу: ***, общей площадью 44,3 кв.м..

Пункт 2.1.11 Договора социального найма от 04.05.2023 содержит обязательства об освобождении комнат *** в установленные законом сроки. 

Данные требования не были выполнены в установленный срок, однако 17.05.2023 ФИО4 при получении ключей от квартиры, расположенной по адресу: ***, написала заявление, в котором обязалась, что она и все члены ее семьи снимутся с регистрационного учета по адресу: ***, в срок до 31.05.2023. Кроме того, 12.07.2023 ФИО3 и ФИО2 вручены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилых помещений, которые они обязались исполнить в десятидневный срок. 

ФИО1 требование направлено 12.07.2023 почтовым отправлением, которое им было получено 15.07.2023.

В рамках осуществления деятельности по обеспечению сохранности жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

...>, ком. 25, 27, было выявлено, что 19.07.2023 из жилого помещения выписалась только ФИО3

ФИО1, ФИО2 до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, что нарушает права собственника в лице администрации г. Тамбова.

Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия муниципальному образованию – городско округ – город Тамбов в лице администрации г. Тамбова в реализации прав и обязанностей собственника, в связи с чем, ответчиков необходимо снять с регистрационного учета. 

На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, возложить на них обязанность сняться с регистрационного учета в комнатах ***, обязать ФИО3, ФИО1, ФИО5 сдать ключи и освободить комнаты ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчики ФИО1, ФИО2 не снялись с регистрационного учета в комнатах № *** ***, жилое помещение не освобождено ответчиками, что подтверждается актами МКУ «Дирекция жилищных услуг» от 20.09.2023 и 23.09.2023.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение заместителя прокурора Ленинского района г. Тамбова, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласностатье 209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 85-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86, 88Жилищного кодексаРоссийской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиямстатьи 89Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 

Из смысла ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ и приведенных положений нормативных правовых актов следует обязанность органов местного самоуправления обеспечить граждан, проживающих в жилом помещении, признанном непригодным для проживания и подлежащим сносу, на условиях договора социального найма, другим жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям и находящемся в границах данного населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому на тех же условиях. 

Внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает в свою очередь и исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку, очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности (Определение Конституционного Суда РФ от 29 мая 2012г. N928-О - пункт 2).

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма *** от 04.05.2023 ФИО3 являлась нанимателем двух комнат, расположенной по адресу: ***. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены: ФИО2, ФИО1 (л.д. 9-11).

Постановлением администрации города Тамбова от 09.07.2012 № 5347 жилой дом № *** признан аварийным и подлежащим сносу. 

17.05.2023 МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключен договор социального найма жилого помещения *** о передаче нанимателю ФИО3 и членам её семьи ФИО1, ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

То есть, все члены семьи ФИО3 приобрели право пользования указанным жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что в настоящее время ФИО2, ФИО1 выехали из спорной квартиры, проживают по иному адресу, однако до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. ФИО3 снята с регистрационного учета *** (л.д. 19). 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение права пользования аварийным жилым помещением при предоставлении взамен другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем, ФИО1, ФИО2 утрачено право пользования на аварийное жилое помещение.

Пункт 2.1.11 Договора социального найма от 04.05.2023 содержит обязательства об освобождении комнат *** в установленные законом сроки. 

В связи с предоставлением ФИО3, ФИО1, ФИО2, иного жилого помещения по договору социального найма, ответчики обязаны освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: *** и сдать ключи от вышеуказанного жилого помещения собственнику жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО1 (***.), ФИО2 (*** утратившими право пользования жилым помещением, возложить на них обязанность сняться с регистрационного учета в комнатах ***.

Обязать ФИО3 (***.), ФИО1 (***.), ФИО2 (***) сдать ключи в администрацию города Тамбова Тамбовской области и освободить комнаты ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Карпухина 

Решение в окончательной форме изготовлено 03 октября 2023 года.

Судья Ю.А. Карпухина