Дело № 2 - 334/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2017г. п.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего: Трубникова Ю.Л.

при секретаре: Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» о взыскании задолженности по выплате арендной платы, пени, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ленинский районный местный суд Республики Крым с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что 13.12.2011г. заключил договор аренды, принадлежащего ему земельного пая с ответчиком, согласно которого арендная плата состояла в выплате 5000грн. в год за вычетом 750грн. налога на доходы физических лиц и согласно п. 11 Договора вносится до первого ноября текущего года.Арендатор не соблюдает условия договора и допустил задолженность по арендной плате за 2014-2016г.г. Также договором в случае просрочки платежа предусматривалось уплаты пени в размере 120% учетной ставки НБУ за каждый день просрочки и 3% годовых. Просит взыскать задолженность по арендной плате и пени в размере 37 760.99руб., а также затраты по уплате государственной пошлины 

В судебное заседание истица не прибыла, была извещена своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила. 

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, был уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. От него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, был неоднократно уведомлен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, своих возражений суду не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено судом между сторонами 13.12.2011г. был заключен договор аренды земельного участка ( пая ) площадью 6.8га./ л.д. 4-5/, который принадлежит арендодателю в соответствии с сертификатом на право собственности на земельный участок серии «КМ» № сроком на 10 лет, расположенного на территории КСП Ленинское. Данный договор был в соответствии с действующим законодательством Украины зарегистрирован Ленинском сельском совете 23.12.2011г. В соответствии с п. 9 договора аренды размер арендной платы стороны определили в 5000грн. / л.д. 3-5/. Согласно акта приёма-передачи от 13.12.2011г. земельный участок был передан арендодателю / л.д. 6/.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 762 ГК Украины арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, что также предусмотрено п. 11 договора аренды, заключенного между истцом и ответчиком, что соответствует ст. 614 ч. 1 ГК РФ, в которой указывается, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 23 Федерального Конституционного Закона « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», где указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 317 ГК РФ Денежные обязательства должны быть выражены в рублях, а потому требования истца о взыскании в рублях соответствуют закону.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что договором предусмотрена уплата из расчёта 120% от ставки НБУ. Пункт 14 Договора аренды пеня насчитывается из расчета 120% ставки НБУ, а не банковского процента, установленного ЦБ РФ и доказательств письменного внесения изменений в договор аренды стороной истца суду не представлено. 

Таким образом, суд считает, что необходимо взыскать задолженность по выплате арендной платы в размере 12750.00грн. х 2.51 = 32002.50руб. где 12750грн. сумма задолженности за 2014-2016г.г.2.5 курс гривны к рублю на день подачи искового заявления, а именно 2.51руб. за 1грн.

Удовлетворяя исковые требования частично суд исходит из того, что требования истца в части взыскания пени в размере 120% НБУ не могут быть удовлетворены, поскольку, согласно договора изменения условий договора допускаются в письменной форме, а курс НБУ по задолженности, возникшей за период, когда Республика Крым находится в составе РФ не применима, поскольку законодательством РФ такой вид пени не предусмотрен.

Поскольку требования в части взыскания суммы удовлетворены частичны то и размер суммы по взысканию затрат понесенных по оплате государственной пошлины подлежит уменьшению.

На основании ст.ст. 309, 314, 317, 395, 762 ГК РФ, ст. 625 ГК Украины и руководствуясь ст. ст. 56-57, 309-314 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Нива» расположенном 

<

адрес> Республики Крым в пользу ФИО1 в счет погашения задолженность за аренду земельного пая за 2014-2016г.г. 32 002 (тридцать две тысячи два) руб.50коп., в счет затрат понесенных по оплате государственной пошлины в доход государства в размере 1160 (одну тысячу сто шестьдесят) руб. 08коп., а всего 33 162 (тридцать три тысячи сто шестьдесят два) руб. 58коп.

В части удовлетворения иска о взыскании пени по договору аренды отказать.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья Ю.Л. Трубников