11RS0016-01-2020-000687-83

дело № 2-536/2020

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в с. Выльгорт 21 сентября 2020 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3, действуя от имени и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 0,06 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцом указано, что в 1998 году умерший Ю.В.И. отказался от прав на земельный участок в пользу истца, которой была выдана членская книжка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на использование спорного земельного участка по назначению, уплату членских взносов, истец обратилась в суд с рассматриваемым иском. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 действующую на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указано об отсутствии возражений относительно удовлетворения требований истца. 

Третье лицо администрация МО МР «Сыктывдинский», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суд не известило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

При рассмотрении дела установлено, что истец является членом садоводческого товарищества «Мечта» и ему в 1998 году в пользование для ведения садоводства предоставлен земельный участок №, что подтверждается предоставленной в материалы дела членской книжки. 

Из материалов дела следует, что с целью оформления права собственности в отношении земельного участка ФИО1 обратилась в администрацию МО МР «Сыктывдинский», которой решением от 06.02.2020 отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине наличия сведений об обременении земельного участка правами третьих лиц. 

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылался на то, что земельный участок был предоставлен с согласия предыдущего владельца, на основании его письменного заявления. 

Из материалов дела следует, что на основании решения администрации Сыктывдинского района №12/255§11 от 26.12.1997 вышеуказанный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения землей был предоставлен в пользование Ю.В.И. 

На основании личного заявления Ю.В.И. произвел отказ от спорного земельного участка в пользу истца ФИО1, на основании которого в 1998 году земельный участок был передан в пользование ФИО1 

Факт приобретения истцом указанного участка подтверждается копией имеющегося в материалах дела заявления Ю.В.И. и копией членской книжки садовода, выданной ФИО1, как пользователю земельного участка №. 

Лицами, участвующими в рассмотрении дела не оспаривалось, что истец до настоящего времени использует земельный участок по назначению. 

Сведения о регистрации прав на объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства. Земли садоводческого товарищества «Мечта» к таким землям не относятся. Условия, при которых могут быть ограничены права пользователей земельных участков, в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

При таких обстоятельствах, с учетом положений земельного законодательства РФ суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом суд учитывает, что приведенные выше положения Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену садоводческого некоммерческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Условием передачи земельного участка бесплатно в собственность члену садоводческого товарищества является предоставление земельного участка до вступления в силу этого Федерального закона именно данному товариществу, а не самому садоводу.

В судебном заседании достоверно установлено, что СНТ «Мечта» образовано в 1990 году на основании решения исполнительного комитета Сыктывдинского районного Совета народных депутатов №9/256 от 19.09.1990.

На основании постановления главы администрации Сыктывдинского района №12/255§11 от 26.12.1997 у садоводческих товариществ, включая СНТ «Мечта», изъяты земли для предоставления их членам садоводческого товарищества на праве пожизненного наследуемого владения с выдачей свидетельств на праве ПНВ. 

ФИО1 является членом товарищества «Мечта», ей отведен земельный участок № и выдана членская книжка.

Во исполнение требований приведенного выше положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ФИО1 предоставлены доказательства ее членства в садоводческом товариществе и выделения ей в пользование земельного участка.

Кроме того, суд в рассматриваемом случае также учитывает следующее.

Земельное законодательство предусматривает, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть прекращено на основании заявления самого владельца об отказе от принадлежащего ему права (статья 53 Земельного кодекса РФ), либо в принудительном порядке (статья 45 Земельного кодекса РФ) по заявлению соответствующих органов государственной власти либо органов местного самоуправления.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что Ю.В.И. фактически произвел отказ от освоения земельного участка в пользу истца, а равно право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком Ю.В.И. прекращено. 

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление ему спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка дачного некоммерческого товарищества, предоставленного товариществу до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов. 

Учитывая отсутствие оснований, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на используемый ею земельный участок, возникшее у нее в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии иного способа защиты права истца, кроме как признания ее права судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 599+-17 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23.09.2020.

Судья Ю.В. Рачковская