Дело № 2-2354/2024

УИД 13RS0023-01-2024-003872-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2024 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Куликовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Ярковой И.С.,

с участием в деле: 

истца – ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, СНИЛС №),

представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности бланк серии 13 АА 1239235 от 19 мая 2023 года, сроком действия три года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО3,

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №) в лице учредителя ФИО4, адвоката Васюкова И.А., действующего на основании ордера №011075 от 05 декабря 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» об уменьшении цены по договору подряда, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшении цены, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, почтовых расходов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» об уменьшении цены по договору подряда, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшении цены, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, почтовых расходов.

В обоснование требований указала, что 01 июня 2023 г. между истцом и ответчиком был заключен договор подряда №13-01 на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ по договору установлена в размере 2941364 руб. 98 коп. Свои обязательства по оплате истец исполнила в полном объеме 24 августа 2023 г. При принятии работ, стороной истца были указаны недостатки, выразившиеся в неправильной укладке и несоответствии вырезов чаш бревен, в связи с чем, при установке оцилиндрованных бревен образовались щели, а конечный венец (бревно под крышей) имеет дефект.

Истцом в адрес ответчика направлено претензионное письмо от 06 мая 2024 г. с требованием устранения недостатков, на которое дан ответ от 20 мая 2024 г. об устранении недостатков в срок до 20 июля 2024 г., но фактически требования остались без удовлетворения. 

Истец обратилась в ФГБОУ ВО «МГУ им. Н.П. Огарева «Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз», результатом которого стал акт экспертного исследования №77/01-24 от 16 сентября 2024 г., согласно которому в выполненных работах имеются дефекты. Выявленные дефекты образовались в результате нарушения технологии выполнения строительно-монтажных работ в процессе строительства. Стоимость работ по устранению дефектов составило 579436 рублей. Размер неустойки за период с 04 октября 2024 г. по 23 октября 2024 г. за просрочку удовлетворения требования потребителя составило 115887 руб.

Компенсацию морального вреда истец оценивает в размере 50000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 15, 309, 310, 702, 723, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 13, 15, 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» просит обязать ответчика уменьшить цену по Договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г. на строительство жилого дома, заключенного между ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» и ФИО1 на 579436 руб., взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены по Договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г. в размере 579436 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 расходы по отправке телеграммы в размере 484,88 руб. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку за период с 04 октября 2024 г. по 23 октября 2024 г. за просрочку удовлетворения требования в размере 115887 руб., а с 24 октября 2024 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от присужденной суммы за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке. 

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 18 ноября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание ООО «ЛЮКС СТРОЙ» явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещалось своевременно и надлежащим образом, отзыва на исковое заявление, возражений, заявления в отсутствие не предоставило.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным (статья 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 01 июня 2023 года между ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» и ФИО1 заключен договор подряда №13-01 на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-20).

В соответствии с условиями настоящего Договора, Подрядчик обязуется в установленный срок выполнить по заданию Заказчика, собственными или привлеченными силами и средствами строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое включает в себя следующие виды работ: изготовление сруба из оцилиндрованных бревен диаметром 240 мм. и изготовление пиломатериалов, необходимых для монтажа балок перекрытий и кровли; установка сруба из оцилиндрованных бревен диаметром 240 мм., именуемый в дальнейшем Сруб, согласно технической документации по установке Сруба, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору; монтаж кровли Сруба в соответствии с требованиями, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору (пункт 1.1 Договора).

Сроки начала и окончания работ: срок изготовления Сруба и пиломатериала до 20 июля 2023 г., срок начала строительных работ 20 июля 2023 г., срок окончания строительных работ до 20 августа 2023 г. (пункт 2.1 Договора).

Общая цена договора составила 2941364 руб. 98 коп. В общую цену Договора входят следующие виды работ: изготовление сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой – 1713065 руб., строительные материалы – 510354 руб. 98 коп., разгрузка сруба и пиломатериалы – 25425 руб., монтажные работы – 692520 руб. (пункт 3.1 Договора).

Расчеты производятся Заказчиком поэтапно, наличными денежными средствами или в безналичном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. 

Этап 1 – Заказчик оплачивает Подрядчику предоплату в размере 25% от стоимости изготовления Сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет 428266 руб. Также Заказчик оплачивает сумму в размере 100% от стоимости строительных материалов, необходимых для выполнения строительных работ, что составляет 510354 руб. Общая сумма оплачиваемая Заказчиком при подписании Договора составляет – 938620 руб. 

Этап 2 – Заказчик оплачивает Подрядчику сумму от стоимости изготовления Сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет 586946 руб. 72 коп. до 20 июня 2023 г. Так же Заказчик оплачивает Подрядчику сумму от стоимости изготовления Сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет 125270 руб. до 20 июня 2023 г. Общая сумма оплачиваемая Заказчиком на данном этапе составляет – 712216 руб. 

Этап 3 - Заказчик оплачивает Подрядчику оставшуюся часть суммы от стоимости изготовления Сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет 572 582 руб. 28 коп. Так же Заказчик оплачивает разгрузку Сруба и пиломатериалов, что составляет 25425 руб. Также заказчик оплачивает Подрядчику предоплату в размере 40% от монтажных работ, что составляет – 277008 руб. Общая сумма оплачиваемая Заказчиком на данном этапе составляет – 875 015 руб. 28 коп.

Этап 4 – Заказчик оплачивает Подрядчику оставшуюся часть суммы в размере 60% от монтажных работ, после завершения всех работ и подписания Акта приема-передачи работ, что составляет – 415512 руб. 98 коп. (пункт 3.2 Договора).

Истцом в счет оплаты договора подряда №13-01 от 01 июня 2023 г. внесены денежные средства в размере 2941364 руб. 98 коп., что не оспаривалось сторонами.

24 августа 2023 г. между сторонами подписан акта приема-сдачи работ, согласно которому Подрядчик передал, а Заказчик принял результаты работ, а именно: изготовленный и установленный Сруб. Объект передан в соответствии и с условиями Договора, согласованном Сторонами. Гарантия предоставляется сроком на 18 месяцев. Отчет гарантийного срока идет с момента подписания Акта приема-сдачи работ. Гарантия распространяется только при соблюдении правил эксплуатации Объекта, указанных в разделе 10 Договора (л.д. 21).

В соответствии с представленным ФИО1 актом экспертного исследования №77/01-24, составленным Центром некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, в выполненных работах согласно Договору подряда №13-1 по устройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеются дефекты (недостатки): не плотное прилегание венцов (зазор) в местах сопряжения бревен по длине и угловых соединений от 8 до 15 мм.; межвенцовый утеплитель из джутовой ленты в местах не плотного прилегания венцов не уплотнен (не обжат); сквозной просвет в наружной стене в угловом соединении венцов (стена по оси Д); отклонение граней двух венцов от вертикали до 8 мм.; разность ширины швов прилегания венцов в местах сопряжения бревен (повсеместно); местами межвенцовый утеплитель из джутовой ленты выступает из мест сопряжения бревен; местами межвенцовый утеплитель из джутовой ленты уложен на всю площадь опирания бревен и частично не обжат. Выполненные работы согласно Договору подряда №13-1 по устройству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям СП 516.1325800.2022 «Здания из деревянных срубленных конструкций. Правила проектирования и строительства» п. 5.2.10, п. 5.2.19, п. 13.4.2.3; ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий. Классификация, конструкции, размеры» п. 4.11; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» п. 8.1.7. Выявленные дефекты образовались в результате нарушения технологии выполнения строительно-монтажных работ в процессе строительства. Рыночная стоимость по устранению дефектов в выполненных работах составляет 579436 рублей (л.д. 26-59).

18 сентября 2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия об устранении выявленных недостатков. В ответ на указанную претензию ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» обязалось отправить бригаду на устранение проблемных мест до 20 июля 2024 г. (л.д. 22,23).

Недостатки ответчиком устранены не были, и 18 сентября 2024 г. ФИО1 в адрес ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» направлена претензия о выплате денежных средств в размере 579436 руб. в качестве соразмерного устранения выявленных дефектов при строительстве, выплате компенсации морального вреда в размере 50000 руб., которая осталась без ответа (л.д. 61-63).

Согласно статье 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьям 420, 421 ГК Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Пунктом 1 статьи 160 ГК Российской Федерации предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из правовой природы отношений, вытекающих из заключенного сторонами договора, к возникшему спору подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о строительном и бытовом подряде.

Согласно статье 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно статье 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

В силу статьи 711 Гражданского кодекса РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (статья 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, на отношения между истцом ФИО1 и ответчиком ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» относительно строительства жилого дома, помимо норм гражданского законодательства, распространяются нормы Закона РФ от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 737 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силу ч. 2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части (часть 1 ст. 754 ГК РФ).

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (часть 2 ст. 755 ГК РФ).

При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет (ст. 756 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1 Закона «О защите прав потребителей» (далее - Закон), отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

На основании ст. 4 Закона, продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Согласно статье 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона (часть 2 статьи 29 Закона).

Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе (часть 3 статьи 29 Закона).

Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы (часть 4 статьи 29 Закона).

Факт наличия недостатков в построенном жилом доме ответчиком ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» не оспаривался. 

Поскольку заключенный 01 июня 2023 г. договор подряда №13-01 на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предусматривал гарантийный срок на сданный объект, материалы и работы – 18 месяцев с даты подписания Акта приема-сдачи работ, который был подписан ФИО1 и ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» 24 августа 2023 г., суд приходит к выводу, что гарантийный срок должен исчисляться с 24 августа 2023 г.

Так как недостатки в построенном ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» жилом доме были выявлены заказчиком ФИО1 в мае 2024 г., о чем она сообщила ответчику в своей претензии 06 мая 2024 г., то суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 наличие недостатков в построенном жилом доме было обнаружено в пределах гарантийного срока. 

Разрешая вопрос об уменьшении цены по Договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г., и взыскании с ответчика денежных средств, в счет соразмерного уменьшения цены в размере 579436 руб. суд принимает акт экспертного исследования №77/01-24, согласно которому рыночная стоимость работ по устранению дефектов в выполненных работах составляет 579436 руб.

Ходатайств о назначении судебной строительно-технической экспертизы стороной ответчика заявлено не было.

Согласно статье 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными. Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта. Заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

По смыслу положений статьи 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в статье 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях части 3 статьи 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Однако, это не означает право суда самостоятельно разрешить вопросы, требующие специальных познаний в определенной области науки.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

В данном случае суд не усмотрел оснований ставить под сомнение достоверность заключения внесудебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена на основании совокупности документов, экспертиза проведена компетентным экспертом, выводы которого подробно аргументированы.

Таким образом, суд, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об уменьшении цены по Договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г. на строительство жилого дома, заключенного между ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» и ФИО1 на сумму 579436 руб., и взыскании с ответчика в пользу ФИО1 денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены по Договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г. в размере 579436 рублей.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи, с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав потребителей, с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца как потребителя, длительность конфликтной ситуации, с учетом характера и объема, причиненных истцу нравственных и физических страданий, а также принципа разумности и справедливости, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

На основании п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Судом установлено, что требование о выплате ФИО1 денежных средств в размере 579436 руб. в качестве соразмерного устранения выявленных дефектов при строительстве, выплате компенсации морального вреда в размере 50000 руб., предъявлены ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» 18 сентября 2024 г., то установленный п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, десятидневный срок для удовлетворения данного требования искал 27 сентября 2024 г., поэтому указанные требования истца ФИО1 должны были быть исполнены добровольно ответчиком 30 сентября 2024 г. (28 и 29 сентября 2024 г. – выходные дни).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Закона о защите прав потребителей, за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Исходя из указанных правовых норм, размер неустойки за период с 01 октября 2024 г. по 23 октября 2024 г. составляет 399810,84 руб., согласно расчету 579436 руб. * 3% * 23 дня.

Истцом заявлена неустойка за период с 04 октября 2024 г. по 23 октября 2024 г. в размере 115887 руб., исходя из расчета 579436 руб. * 1% * 20. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

В силу абз. 2 п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения статьи 333 ГК РФ, суд считает, что заявленный к взысканию размер неустойки за нарушение срока возврата денежных средств является несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем полагает возможным снизить размер неустойки за нарушение срока возврата денежных средств за период с 04 октября 2024 г. по 23 октября 2024 г. до 25000 рублей.

Согласно абз. 2 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В связи с изложенным, требование о взыскании неустойки за период с 24 октября 2024 г. по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый день просрочки от суммы задолженности равной 579436 рублей, подлежит удовлетворению.

При этом неустойка на будущее время не может быть снижена по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку неустойка может быть снижена судом только по обоснованному заявлению ответчика и в исключительных случаях с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, при этом обстоятельства нарушения на будущее не могут быть установлены.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда РФ от 11.09.2018 №11-КГ18-21.

Пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В абзаце первом пункта 46 своего постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» Пленум Верховного Суда Российской Федерации обратил внимание судов на то, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Пункт 6 статьи 13 Закона защите прав потребителей предусматривает обязанность суда взыскивать штраф с изготовителя от всей суммы, присужденной судом в пользу потребителя, без конкретизации требований, которые должны учитываться при взыскании указанного штрафа.

Ответственность продавца, как следует из положений пункта 3 статьи 13 и статьи 15 Закона о защите прав потребителей, наступает в форме возмещения вреда, уплаты неустойки (пени) и компенсации морального вреда.

Для применения пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей суду необходимо установить факт несоблюдения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются факт обращения потребителя с соответствующим требованием к изготовителю (исполнителю, продавцу, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) во внесудебном порядке до обращения с требованием в суд и отказ изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в этом случае в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя.

При таких обстоятельствах, размер штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя ФИО1 должен составлять 294 718 руб. согласно следующему расчёту: 

(579 436 рублей (стоимость работ по устранению недостатков) + 10 000 рублей (компенсация морального вреда)) х 50%.

Верховный суд РФ в своих актах неоднократно указывал, что предусмотренные статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, поэтому исходя из изложенного, применение статьи 333 ГК РФ возможно при определении размера, как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Принимая во внимании незначительный срок, прошедший со дня заявления истцом требований, удовлетворенных судом, степени вины ООО «ЛЮКС-СТРОЙ» по договору подряда №13-01 от 01 июня 2023 г., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере 40 000 рублей.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержится перечень судебных расходов, которые относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе почтовые расходы, понесённые сторонами.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 10, 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

В подтверждение расходов по отправке телеграммы на сумму 484,88 рублей истцом представлен кассовый чек на данную сумму (л.д. 24).

Таким образом, факт несения расходов по отправке телеграммы истцом подтвержден, связан с указанным делом, и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции. 

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ввиду того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины и исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчика на основании ст. 333.19 НК РФ в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 19 589 рублей (579436 рублей (по требованию о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения цены договора) – 500 000 рублей) х 2% + 15 000 рублей) + 3 000 рублей (по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» об уменьшении цены по договору подряда, взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшении цены, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, почтовых расходов, удовлетворить частично.

Уменьшить цену Договора подряда №13-01 от 01 июня 2023 года, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» и ФИО1 на 579436 (пятьсот семьдесят девять тысяч четыреста тридцать шесть) рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) в счет соразмерного уменьшения цены договора подряда №13-01 от 01 июня 2023 года денежную сумму в размере 579436 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, неустойку в размере 25000 рублей, штраф в размере 40000 рублей, расходы по отправлению телеграммы в размере 484 рубля 88 копеек, а всего: 654920 (шестьсот пятьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать) рублей 88 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, СНИЛС №) неустойку за период с 24 октября 2024 г. по дату фактического исполнения обязательства в размере 1% от суммы задолженности в размере 579436 рублей за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛЮКС-СТРОЙ» (ИНН №, ОГРН №) в доход государства, государственную пошлину в размере 19589 (девятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят девять) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия И.В. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Судья И.В. Куликова