к делу № 2- 1245/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 26 декабря 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А., 

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием:

истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3, действующего на основании доверенности; 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Тихорецкий районный суд к администрации МО Тихорецкий район, администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и пояснила, что она является наследником по закону после супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного пая сельскохозяйственного назначения и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Она имеет право на все имущество супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе на квартиру, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Между тем, включение в состав наследства вышеуказанной квартиры в существующем виде не представляется возможным ввиду того, что в данной квартире выполнена перепланировка, переустройство и реконструкция без разрешительной документации. В настоящее время земельный участок на котором расположен жилой дом, в котором находится квартира, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с техническим заключением многоквартирный жилой дом литер "А

<

адрес> соответствует нормативным требованиям, предъявляемых к жилым помещениям, требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО3 исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. 

Представитель ответчика администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия и принять решение на усмотрение суда. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положения ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является наследником по закону после супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается нотариальным делом №ДД.ММ.ГГГГ год.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного пая сельскохозяйственного назначения и квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Включение в состав наследства вышеуказанной квартиры в существующем виде не представляется возможным ввиду того, что в данной квартире выполнена перепланировка, переустройство и реконструкция без разрешительной документации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен жилой дом, в котором находится квартира, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением многоквартирный жилой дом литер "

<

адрес>., соответствует нормативным требованиям, предъявляемых к жилым помещениям, требованиям санитарно- гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья жильцов эксплуатацию объекта, не затрагивает интересы третьих лиц.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить в полном объеме.

- Сохранить многоквартирный жилой дом 

<

адрес>

- Признать за ФИО2, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.12.2019 г.

Судья - Л.А. Мамедова