РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» декабря 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Жалпаковой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1487/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что с 1995 года является членом садоводческого товарищества 

<

адрес> и пользуется земельным участком №-а. В соответствии с п. 1.2 Постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области № 98 от 19.02.1993 с/т 

<

адрес> предоставлены бесплатно в собственность граждан – членам садоводческого товарищества земельные участки площадью 12,95 га. Временное свидетельство о регистрации права собственности на землю ФИО1 не получала. Земельный участок №-а площадью 1147 кв.м. на кадастровый учет поставлен не был. Кадастровым инженером подготовлена схема спорного земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат и характерных точек границ земельного участка №-а. Истец обратилась в администрацию района с заявлением об утверждении схемы расположения границ земельного участка №-а на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ в утверждении схемы границ отказано, так как данный участок находится в собственности граждан членов с/т «

<

адрес>». В настоящее время регистрация кадастрового учета приостановлена на том основании, что согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее возникшее право на земельный участок является неучтенным. 

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок №-а, площадью 1147 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х,м 

Y,м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В судебное заседание истец, ее представитель не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области, третьи лица председатель СНТ «Заря-3» ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органов местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для приусадебного использования, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т.п., гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 с 1995 года является членом садоводческого товарищества 

<

адрес> и пользуется земельным участком №-а. 

В соответствии с п. 1.2 Постановления главы администрации Приволжского района Астраханской области № 98 от 19.02.1993 с/т «Заря-3» предоставлены бесплатно в собственность граждан – членам садоводческого товарищества земельные участки площадью 12,95 га. 

Свидетельства о собственности истец не получала на участок, однако фактически, с 1995 года и по настоящее время, уже более 25 лет, владеет, возделывает, отрабатывает вышеуказанный земельный участок, что подтверждает ее право на него.

ФИО1 решила продать земельный участок, для чего произвела кадастровую съемку участка для того, чтобы поставить границы земельного участка на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него.

Судом установлено, что споров и претензий по существующим границам принадлежащего истцу земельного участка нет, как нет и споров относительно права истца на земельный участок.

Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно, либо за плату была предусмотрена Земельным Кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР «бесплатно» земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами.

Согласно Указу президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность гражданам бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки (п. 14). 

В постановлении Конституционного суда № 16-П от 13.12.2001 указано, что земельные участки, даже принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемого владения, являются для них именно «своим имуществом» и подтвердило право граждан переоформлять права на эти участки полностью.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что земельный участок истца существует на местности более 25 лет, огорожен. 

Ответчик возражений по иску не представил.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие споров по границам, отсутствие возражений ответчика относительно права ФИО1 на спорный участок, предоставленный ей и находящийся в пользовании с 1995 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в соответствии с каталогом координат.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №-а, площадью 1147 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Х,м 

Y,м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

СУДЬЯ Н.В. Мернов