УИД 72RS0014-01-2023-004544-42

Дело № 2-5059/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 23 июня 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Мурай Ю.В., 

при секретаре Секисовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражи, мотивируя их тем, что является членом гаражного кооператива «Ватутинский» на основании устава данного кооператива и членской книжки. Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен полностью, однако он не может зарегистрировать право собственности на гаражи в регистрирующих органах, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право собственности на гараж №, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: г

<

адрес> 5, с кадастровым номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда (л.д.33).

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д.35-37).

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда (л.д.35).

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован (л.д.14), кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 № 000283883 (л.д.15), свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии 72 № 110551 (л.д.18), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН 

<

***> (л.д.16). 

ФИО1 является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом № расположенным по адресу: 

<

адрес> паевые (членские) взносы по состоянию на 1 апреля 2023 года выплачены полностью, что подтверждается копией членской книжки, справкой ГК «Ватутинский» 9 апреля 2023, выданными истцу ФИО1 (л.д.11-13).

Из выписки из ЕГРН от 19 мая 2023 года усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,3 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.93). 

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленному ООО «Спика» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здания нежилого (гараж), расположенного по адресу: 

<

адрес> (этаж№1), присвоен кадастровый номер №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения (11,60х5,89м-первый этаж), расположенного по адресу: 

<

адрес> (этаж№1), присвоен кадастровый номер № (л.д.81).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Поскольку ФИО1, являясь владельцем гаража № 357, полностью внёс паевые взносы за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 23

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение (гараж) № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2023 года. 

Председательствующий судья /подпись/ Ю.В. Мурай

№

№

№

№

№

№

№