Дело № 2-555/2024

УИД: 24RS0059-01-2024-000886-50 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Герасимовой Н.И. 

при секретаре Толстовой Т.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ильичевского сельсовета, ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество, включении в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ильичевского сельсовета, ФИО2, в котором просит определить долевую собственность ФИО3, ФИО4, в размере ? каждому, в отношении квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, включить ? доли квартиры и земельного участка в наследственную массу наследодателя К. умершей 14.07.2022, установить факт принятия ФИО1 указанного имущества после смерти К. и признать за ним право собственности в порядке наследования.

Свои требования истец обосновывает тем, что 14.07.2022 умерла его мама – К.. На момент смерти наследодателю и ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежала квартира площадью 37,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора от 07.06.1995 № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, выданного совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской. Наследниками первой очереди по закону к имуществу К. являются дети: истец - ФИО1 и ФИО2, который не претендует на наследство. С супругом ФИО4 брак расторгнут 06.12.1999. Иных наследников нет. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в связи с тем, что договор от 07.06.1995 № был утерян, нотариус отказала в выдаче документов на наследство. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, распоряжался всем имуществом наследодателя, часть вещей раздал родственникам, оплатил коммунальные платежи, сохранял квартиру от разрушения, осуществляет ее содержание и текущий ремонт, до настоящего времени постоянно пользуется указанным имуществом открыто, непрерывно, имущество из его владения не выбывало. Указанная квартира расположена на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>1, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь 782 кв.м. В архиве Ильичевского сельсовета хранится Свидетельство № «на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей» по адресу землепользователя: 

<

адрес>1, было выделено ФИО5, имя которого зачеркнуто и подписано ФИО6 от 13.10.1992. Предыдущие жильцы ФИО5 и ФИО6 никогда не предъявляли прав на спорный земельный участок и их местонахождение и судьба не известны. За все это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось владение К-выми указанным земельным участком. Соответственно, с момента приватизации К-выми квартиры по данному адресу они приобрели право собственности на земельный участок. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на квартиру и земельный участок лишает истца возможности реализовать свои права собственника.

Определением суда от 02.08.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО7 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4, третье лицо – нотариус Шушенского нотариального округа ФИО8, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Представитель администрации Ильичевского сельсовета – и.о. главы сельсовета ФИО9 в отзыве на иск указала, что согласно записи в похозяйственной книге № 18 за 2018-2023гг, лицевой счет 

<

***>, страница 48, квартира общей площадью 37,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора приватизации от 07.06.1995 № принадлежит К. (умершей 14.07.2022) и ФИО4. В квартире зарегистрированных по месту жительства и фактически проживающих нет. Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым № площадью 767 кв.м. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для содержания части жилого дома блокированной застройки (квартиры №) и возведенных на участке надворных постройках. Свое право собственности на земельный участок К-вы своевременно не оформили. Администрация Ильичевского сельсовета по иску самостоятельных требований не заявляет и доверяет рассмотрение данного дела в отсутствие своего представителя. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору от 07.06.1995 № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, совхоз-техникум им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской, действующий на основании Закона «О приватизации жилфонда в РСФСР», Положения «О приватизации жилфонда в Шушенском районе», передал бесплатно в совместную собственность ФИО4 и К. квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован 07.06.1995 в установленном законом порядке, действующем на тот период времени.

Из справки Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 03.08.2016 № 2437/254, выданной на имя К., следует, что право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за: ФИО4, К. на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 07.06.1995 реестр №.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, отсутствуют.

Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией Ильичевского сельского Совета 13.10.1992, следует, что ФИО5 (зачеркнуто и исправлено на ФИО6) предоставлена земля в собственность по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 782 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете с 29.11.2005, ему присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена, описание местоположения земельного участка и сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Брак между ФИО4 и К. (с присвоением жене фамилии ФИО10) был зарегистрирован 26.04.1991 и прекращен 06.12.1999.

К., 

<

данные изъяты>, умерла 14.07.2022 в 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

По правилам п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, законом предусмотрены два равноценных способа принятия наследства, в том числе, путем фактического принятия наследственного имущества. 

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 36 указанного постановления Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

По правилам п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из вышеизложенного следует, что право совместной собственности К. и ФИО4 на спорную квартиру возникло до вступления в силу положений приведенных федеральных законов, и оно сохраняет свое действие согласно прямому указанию закона.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По данным администрации Ильичевского сельсовета К. с 11.10.1990 и на день смерти была зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>. Муж ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован с 28.09.1990 по 29.05.1995, с 07.09.2009 по 25.05.2010; сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 10.07.2003 по 28.11.2003, с 19.07.2004 по 25.12.2014; сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с 16.03.2004 по 19.11.2012.

Из отзыва Ильичевского сельсовета следует, что квартира расположена на земельном участке с кадастровым № площадью 767 кв.м., приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для содержания части жилого дома блокированной застройки (квартиры №) и возведенных на участке надворных построек. Свое право собственности на земельный участок К-вы своевременно не оформили.

Материалами наследственного дела № 32860065-100/2022 подтверждается, что с заявлением о принятии наследства К., умершей 14.07.2022, к нотариусу обратился 29.07.2022 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, претендующий на следующее имущество наследодателя: квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и денежные вклады. Свидетельства о праве на наследство до настоящего момента наследником не получены.

Таким образом, как следует из обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери, продолжая владеть и пользоваться квартирой и земельным участком, производя за свой счет расходы на их содержание, тем самым принял меры к сохранению наследственного имущества от посягательств и притязаний третьих лиц. 

Данные обстоятельства никем не оспариваются. Другим наследником - ФИО2 каких-либо доказательств, что он вступил в наследство после смерти матери и имеет на него какие-либо правопритязания, суду не представлено. 

Кроме того, иных лиц, претендующих на земельный участок, на котором расположена квартира, судом не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что независимо от выданного свидетельства № от 13.10.1992 о праве собственности на землю на имя ФИО5./ФИО6, у наследодателя К. и ФИО4 возникло право совместной собственности на этот земельный участок, в связи с чем, данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу после смерти К., и которое в порядке наследования должно перейти к ее наследникам.

Иным способом, кроме судебного порядка, решить данный вопрос не представляется возможным.

По правилам статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли К. и ФИО4 считаются равными, в данном случае, доля каждого в праве общей собственности на квартиру с кадастровым № и на земельный участок с кадастровым №, будет составлять по одной второй.

Принимая во внимание, что ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери К. и фактически принял наследственное имущество, отсутствуют возражения со стороны ответчиков и иных лиц, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на одну вторую доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить доли К., ФИО4 в праве общей совместной собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв.м, с кадастровым №, расположенную в 1-этажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, равными – по 1/2 доле.

Признать право общей долевой собственности К. и ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 782 кв.м, определив их доли в праве на земельный участок соразмерно долям в праве собственности на квартиру – по 1/2 доле.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв.м, с кадастровым №, расположенную в 1-этажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности наземельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 782 кв.м в наследственную массу наследодателя К., умершей 14 июля 2022 года.

Установить факт принятия наследства открывшегося после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 14 июля 2022 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать право собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 37,2 кв.м, с кадастровым №, расположенную в 1-этажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 782 кв.м, в порядке наследования по закону после К., умершей 14 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий Н.И. Герасимова

Мотивированное решение составлено 01 октября 2024 года.