УИД: 50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2 июня 2025 года 

<

адрес>

<

адрес>

Видновский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ООО "МосОблЕИРЦ" о признании отсутствующей задолженности по коммунальным платежам 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с названным иском, в котором просит признать отсутствующей задолженность по коммунальным платежам по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 57 717,05 рублей, исключить из ЕПД сумму долга по квартире - 57 717,05 рублей, сумму пени - 1 248,54 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира) находится в собственности Истца на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН 50:21:0050101:4172-50/128/2021-5 от ДД.ММ.ГГГГ).

В Едином платежном документе (далее - ЕПД) на Квартиру за май 2024 МосОблЕИРЦ включило сумму перерасчета в размере 22 338,31 руб., а также указало объем услуг по воде исходя из норматива на 4 чел., в то время как необходимо было исходить из количества - 1 чел.; в квитанции за октябрь 2024 сумма перерасчета длящейся с мая 2024 задолженности внесена в ЕПД в размере 57 717,05 руб.

После подачи Истцом обращения Ответчику в июне 2024, во всех ЕПД количество проживающих было исправлено с 4 чел. на 1 чел. В настоящее время в ЕПД количество проживающих указано - 0 чел. 

Согласно Справке МосОблЕИРЦ о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных долга и пени составляет: долг - 56 934,53 руб., пени - 696,54 руб..

На запросы истца о предоставлении документа на основании которого был сделан перерасчет по оплате ЖКУ в мае 2024г, ответчиком предоставлен не был.

Приборы учета были поставлены в июне 2024г, до указанного момента оплата за ЖКУ по квартире производилась по нормативу, исходя из количества собственников.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу названных норм права в их системном толковании под способами защиты гражданских прав следует понимать закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом право выбора способа защиты нарушенного права предоставлен истцам, однако избранный способ защиты должен быть предусмотрен законом для конкретного вида правоотношений и должен быть направлен на восстановление нарушенного права.

Из системного толкования ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые гражданские права.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу подпункта 5 части 3 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлены сроки внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В случае, если должник является несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители (законные представители) независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ, ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира) находится в собственности Истца на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (запись в ЕГРН 50:21:0050101:4172-50/128/2021-5 от ДД.ММ.ГГГГ).

В Едином платежном документе (далее - ЕПД) на Квартиру за май 2024 МосОблЕИРЦ включило сумму перерасчета в размере 22 338,31 руб., а также указало объем услуг по воде исходя из норматива на 4 чел., в то время как необходимо было исходить из количества - 1 чел.; в квитанции за октябрь 2024 сумма перерасчета длящейся с мая 2024 задолженности внесена в ЕПД в размере 57 717,05 руб.

После подачи Истцом обращения Ответчику в июне 2024, во всех ЕПД количество проживающих было исправлено с 4 чел. на 1 чел. В настоящее время в ЕПД количество проживающих указано - 0 чел. 

Согласно Справке МосОблЕИРЦ о начислениях и оплате по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных долга и пени составляет: долг - 56 934,53 руб., пени - 696,54 руб..

На запросы истца о предоставлении документа на основании которого был сделан перерасчет по оплате ЖКУ в мае 2024г, ответчиком предоставлен не был.

Приборы учета были поставлены в июне 2024г, до указанного момента оплата за ЖКУ по квартире производилась по нормативу, исходя из количества собственников.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно с п. 56(1) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. 

В соответствии с п. 56(2) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ООО "МосОблЕИРЦ" о признании отсутствующей задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность по коммунальным платежам по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> размере 57 717,05 рублей. 

Исключить из Единого платежного документа сумму долга по квартире - 57 717,05 рублей, сумму пени - 1 248,54 рублей..

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А. К. Железный