16RS0036-01-2023-004179-13

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-16/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-16/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,

с участием прокурора 

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба от залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к А.О.ВБ. о возмещении ущерба от залива квартиры, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в результате срыва гибкой подводки на кухонном смесителе в квартире, расположенной этажом выше: 

<

адрес>, произошло затопление принадлежащей ему квартиры. Согласно ответа об определении рыночной стоимости, сумма ущерба составила 126000 руб. На основании изложенного с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба 77 250 руб., расходы на оплату услуг оценочной фирмы 6000 руб., расходы по оплате иска госпошлиной 3840 руб.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. 

Представитель ответчик просила отказать в части расходов по оплате услуг оценочной фирмы.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в результате срыва гибкой подводки на кухонном смесителе после отсекающего крана в квартире ответчика, произошло затопление квартиры № жилого дома 

<

адрес>

Квартира № принадлежит на праве собственности истцу, квартира № - принадлежит ответчику.

Факт затопления квартиры зафиксирован в акте, составленном ДД.ММ.ГГГГ, полномочными лицами ООО «ЖЭУ №7». 

Согласно отчету № составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО«Билдинг-Консалтинг» рыночная стоимость права требования возмещения ущерба возникшего в результате залива квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет без учета износа 126000руб., с учетом износа 116000 руб.

В виду наличия между сторонами спора по вопросам объема и размера причиненного ущерба, судом по ходатайству представителя ответчика по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № составленного ООО«Центр независимых экспертных заключений». Не все повреждения, перечисленные в акте осмотра квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получены в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость восстановительного ремонта квартиры 

<

адрес> и поврежденного имущества в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 62525 руб.

Определением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО«Региональный центр экспертиз».

Согласно заключению судебной экспертизы, произведенной ООО«Региональный центр судебных экспертиз» повреждения, перечисленные в акте осмотра квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получены в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, за исключением плитки на полу и стене санузла, линолеума в зале и лоджии. Повреждение плитки на полу и стене санузла, линолеума в зале и лоджии, стенки кухонного гарнитура не относится к заявленному событию, так как данные повреждения были получены ранее и при иных обстоятельствах. Стоимость восстановительного ремонта квартиры 

<

адрес> и поврежденного имущества в результате залива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 77250 руб. 

Указанное заключение судебной экспертизы нормативно обосновано и сомнений в достоверности не вызывает, доказательств его неправомерности не имеется; выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют однозначное толкование, достаточно и убедительно мотивированы, подготовлены компетентным лицом. В связи с чем, суд считает необходимым положить его в основу решения.

Ответственность за ущерб, причиненный истцу в результате залива, должна быть возложена на А.О.ВВ. которая, являясь собственником жилого помещения, по смыслу закона несет бремя содержания своего имущества, обязана осуществлять техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, поддержание имущества в работоспособном состоянии, кроме того, обязана возмещать другим лицам вред, причиненный принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3840руб. 

Расходы истца по оплате оценки ущерба в размере 6000 руб. подлежат возмещению ответчиком. 

Истцом при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 3840 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию за счет ответчика в размере 2517 руб. 50 коп.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ. 

С учетом данных обстоятельств на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НКРФ суд считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1322 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

искФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) в счет возмещения ущерба 77250 (семьдесят семь тысяч двести пятьдесят) руб., расходы по оплате услуг оценщика 6000 (шесть тысяч) руб. и расходы по оплате госпошлины 2517 (две тысячи пятьсот семнадцать) руб. 50 коп.

Вернуть ФИО1 (

<

данные изъяты>) госпошлину в размере 1322 (одна тысяча триста двадцать два) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2024 года.

Судья: