Дело № 2-620/2023

УИД № 75RS0024-01-2023-001251-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2023 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Воротниковой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Матыко М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения «Чернышевское» о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Оплачивает коммунальные услуги, в том числе отопление, водоотведение, вывоз отходов, оплачивает электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Чернышевское» ему было отказано в заключении договора социального найма на указанную квартиру ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих его вселение. Указывает о том, что он был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, то есть был вселен в квартиру своим дедом ФИО1, с которым был заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

Просит суд обязать администрацию городского поселения «Чернышевское» заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

15 ноября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО9, ФИО8, ФИО7

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации ГП «Чернышевское», в судебное заседание не прибыл, представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от 11.01.2021 г., представила суду отзыв на исковое заявление, которым оставляет решение на усмотрение суда, заявлений и возражений по существу заявленных требований не имеет. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации ГП «Чернышевское». 

Третьи лица ФИО8, ФИО7 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, мнение по заявленным требованиям не высказали. 

Третье лицо ФИО9, отбывающий наказание в ФКУ ИК-3 УФСИН России по 

<

адрес>, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не предоставил, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности.

Согласно типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО1 (л.д.11), который приходился истцу дедушкой, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

После его смерти ФИО4 обратился в Администрацию ГП «Чернышевское» с заявлением, в котором просил заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения, однако ему было отказано. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО4 в суд с указанным иском.

Согласно абз.1 ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании абз. 2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 1 ст. 70 ЖК РФ указано, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Частью 2 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Администрацией ГП «Чернышевское» факт предоставлении жилого помещения ФИО4 не оспаривался. 

ФИО4 имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая ФИО4 в заключении договора социального найма, администрация ГП «Чернышевское» исходила из того, что заключение договора социального найма по адресу: 

<

адрес> невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих законность предоставления ей жилого помещения по указанному адресу.

Указанное мнение ответчика опровергается установленными обстоятельствами по делу.

После смерти ФИО1 истец продолжает проживать в указанной квартире, несет бремя по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг.

Истец был вселен в спорное жилое помещение, нанимателем жилого помещения ФИО1 с самого рождения в качестве члена его семьи.

Истец является членом семьи нанимателя ФИО1, приобрел право пользования спорной квартирой, и в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, п. 2 ст. 686 ГК РФ он после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

Каких-либо сведений о том, что ФИО4 после смерти своего деда ФИО1 ненадлежащим образом исполняет права нанимателя жилого помещения суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.ФИО2-

<

адрес>, нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать администрацию городского поселения «Чернышевское» заключить с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с.ФИО2-

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, в течение месяца, путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья Н.И. Воротникова

Решение принято в окончательной форме 28 декабря 2023 года