Городской суд города Лесного Свердловской области

66RS0037-01-2019-001356-34

№ 2-44/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Лесной Свердловской области 10 января 2020 года 

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Чариковой И.В. 

помощника судьи Потапенок О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ней и ответчиком в равных долях по всем затратам, каждому по 1//2 доле; обязать МУП «Технодом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу с ФИО1 и ФИО2 

Истец ФИО1 направила заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, уточнив требования по иску в части несения расходов по оплате ЖКУ и изменения долей на 2/5 доли от всех начисляемых платежей на нее и ее несовершеннолетнего сына и 3/5 на ответчика с учетом совместно с ним проживающих двух несовершеннолетних детей. Также из заявления следует, что в спорной квартире проживает только семья ответчика в составе 4 человек, она с сыном квартиру снимает по другому адресу и более 4-х лет спорной квартирой не пользуется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, МКУ «Имущественное казначейство», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил. 

От представителя третьего лица, МУП «Технодом», поступили письменная позиция по иску, из которых следует, что многоквартирный жилой 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации МУП «Технодом». С ДД.ММ.ГГГГ сбор мусора (ТКО) в Свердловской области производится региональным оператором ООО «Компания «Рифей», а оплата за соц.найм производится в МКУ «Имущественное казначейство» собственником жилого помещения. У сторон в квартире установлены на холодную и горячую воду, а также электрическую энергию индивидуальные счетчики, показания которые передаются сторонами нерегулярно. Представитель третьего лица выразил позицию, что против разделения лицевых счетов между сторонами не возражают, но не согласны с требованием истца в части заключения отдельных соглашения на предоставления коммунальных услуг и содержания жилья. 

При данных обстоятельствах суд, в порядке статьи 233 ГПК РФ, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле. 

В соответствии со ст. 67 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность для лиц, переставших быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающих проживать с ним в жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому бывший член семьи вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По мнению суда, право на обращение в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение обладает и сам наниматель жилого помещения, если член семьи не участвует в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, иных. 

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцу ФИО1 на условиях Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ГО «Город Лесной» и ФИО1

Управляющей компанией для данного многоквартирного дома - является МУП «Технодом», в связи с передачей муниципального жилого фонда в управление от МКУ «Имущественное казначейство». 

Согласно справке МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире ФИО1 и ответчик ФИО2 ( брат) зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ, кроме сторон в квартиру вселены и зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – сын нанимателя – Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дети ФИО2 – сын Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь – Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из письменных пояснений истца следует, что в спорной квартире фактически проживает семья ответчика : Н., его супруга и двое несовершеннолетних детей.

При этом, как следует из иска, истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, соглашения по несению расходов оплате за содержание общедомового имущества, расходов по содержанию жилья достигнуть не могут. 

В соответствии с Федеральным Законом № 261 от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственник обязан установить индивидуальные приборы учета (ИПУ) на все виды коммунальных ресурсов.

Установлено, что в спорной квартире имеются индивидуальные приборы учета (ИПУ) на холодную, горячую воду, электрическую энергию. Показания ИПУ собственниками передаются в управляющую организацию своевременно, что следует из отзыва МУП «Технодом».

Начисления производятся по коммунальным ресурсам ХВС, ГВС, электрическая энергия по фактическому потреблению объемов (по показаниям приборов учета).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ.

Плата за пользование жилым помещением и плата за содержание жилого помещения начисляется на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Согласно разъяснению п.28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 в случае, если собственником (нанимателем) жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители, независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Исходя из приведенных норм и разъяснений каждый из сособственников (нанимателей) спорной квартиры должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доли. 

С учетом изложенного, истец и ответчик должны нести обязанность и по оплате части квартирной платы за своих детей, приходящейся на долю каждого ребенка.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требование истца и предложенный ею порядок оплаты за содержание жилья и найм, а также коммунальных платежей - подлежащим удовлетворению, полагая распределить расходы по содержанию спорного жилья следующим образом: 

- определить долю в оплате коммунальных услуг и за пользование жилым помещением и плату за содержание жилого помещения, по установленным в квартире приборам учета, от количества зарегистрированных лиц: - ФИО1, с учетом ее несовершеннолетнего сына Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 2/5 доли от всех начисленных за эти услуги платежей, ФИО2, с учетом его несовершеннолетних детей Н., 2002 гр., Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере6 3/5 доли от всех начисляемых платежей. 

В соответствии с ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. 

При этом, законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявлению к оплате должны разрешаться управляющей организацией, как исполнителем коммунальных услуг. 

Требование истца ФИО1 о возложении на управляющую компанию обязанности заключить отдельные договора с нанимателями, в соответствии с новым порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги находит не подлежащим удовлетворению, т.к. действующее законодательство не предусматривает т акой обязанности для управляющей компании, Спорное жилое помещение представляет собой неделимый объект (квартиру), в которой установлено по одному индивидуальному прибору, для учета каждого коммунального ресурса (ГВС, ХВС, электроэнергия, газ). Доказательств установки индивидуальных приборов учета по числу нанимателей - суду не представлено. Следовательно, отсутствуют и основания для возложения этой обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Установить следующий порядок внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: 

- с ФИО1 - в размере 2/5 доли от всех начисляемых платежей, с учетом несовершеннолетнего сына Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; 

- с ФИО2 - в размере 3/5 доли от всех начисляемых платежей, с учетом проживающих совместно с ним несовершеннолетних детей Н., ДД.ММ.ГГГГ гр., Н.,ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска ФИО1 отказать. 

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором, одновременно, должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате при помощи компьютерной техники

СУДЬЯ Чарикова И.В.