Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., с участием представителя истца ТВЛ МВГ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре № врио. нотариуса Кисловодского городского нотариального округа АЕС, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТВЛ, ТВ к ЭАН, ЭТН, ЭГН о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л.

ТВЛ, ТВ являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В жилом помещении на регистрационном учете состоят ЭАН, ЭТН, ЭГН

ТВЛ, ТВ обратились в суд с иском к ЭАН, ЭТН, ЭГН о признании неприобретшими права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчики, не проживая в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, значатся состоящими на регистрационном учете, как по месту жительства. В судебном заседании истцы ТВЛ, ТВ, представитель МВГ исковые требования поддержали, суду пояснили, что истцы зарегистрировали на непродолжительное время в квартире, как по месту жительства детей своих знакомых ЭАН, ЭТН, ЭГН, по их просьбе для трудоустройства в 

<

адрес>. При этом в жилом помещении Э никогда не проживали, вещей их в квартире нет, договоренность о фактическом проживании Э в квартире с собственниками жилого помещения не достигалась. О судьбе Э истцам ничего не известно, на связь они не выходят, с регистрационного учета добровольно не снялись. Из-за регистрации ответчиков в квартире, как по месту жительства, истцы, вынуждены производить коммунальные платежи, приходящиеся на долю Э, что сказывается на бюджете. Просят суд признать ЭАН, ЭТН, ЭГН неприобретшими право пользования жилым помещением.

Ответчики ЭАН, ЭТН, ЭГН в судебное заседание не явились, место пребывания их неизвестно, что по правилам ст. 119 ГПК РФ является основанием для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение суда. 

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Кисловодску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истцов, представителя истца, свидетелей, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ЭАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ЭТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ЭГН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> состоят на регистрационном учете как по месту жительства в жилом помещении, в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ТВЛ, ТВ на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются книгой прописки граждан в жилом помещении в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, (л.д.7-10), свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.12-13), договором о передаче жилья в собственность, (л.д.11).

Как пояснили в судебном заседании истцы, в жилом помещении в настоящее время фактически проживают только они.

Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели ЖНФ, ААА, они длительное время поддерживают дружеские отношения с истцами, ходят к друг к другу в гости, ЭАН, ЭТН, ЭГН они не знают, проживающих в квартире с истцами незнакомых им людей, не видели.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ЭАН, ЭТН, ЭГН не являясь собственниками жилого помещения, не проживают в квартире Т с собственниками совместно, общего хозяйства не ведется, членами семьи собственников не являются, были зарегистрированы в квартире на непродолжительное время для трудоустройства в 

<

адрес>.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд считает, что истцы вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики собственниками жилого помещения не являются, в квартире не проживают, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведут, были прописаны с целью приобретения регистрации в г. Кисловодске, договоренности между ТВЛ, ТВ и ЭАН, ЭТН, ЭГН о проживании последних в квартире не достигалась, при этом истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые с учетом прописки в квартире не проживающих ответчиков, следовательно, суд считает, что ответчики не приобрели право на жилую площадь, поэтому исковые требования о признании ЭАН, ЭТН, ЭГН неприобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТВЛ, ТВ удовлетворить.

Признать ЭАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ЭТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Э Г Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> неприобретшими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ТВЛ, ТВ. 

Решение является основанием для снятия ЭАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ЭТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, Э Г Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Стороны и другие лица, участвующие в деле в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме могут подать на решение суда апелляционную жалобу в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд.

Судья Клочкова М.Ю.