Дело № 2-1071/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 г. пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Султановой А. Р.,

с участием представителя ответчика адвоката Падалка В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики ФИО4 и ФИО5 с 2000 г. по настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, не принимают участия в несении расходов по оплате коммунальных платежей, нарушают права истца, так как незаконно ограничивают его права как собственника жилого помещения. Поскольку ответчики изменили место жительства, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, от представителя истца ФИО6 поступило в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме (л.д.47).

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором против иска возражает, поскольку проживает в съемном жилье, и ей некуда перепрописаться (л.д.36).

Ответчица ФИО5 в суд не явилась. В связи с неявкой ответчицы, место жительства которой неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей судом назначен адвокат Падалка В. В., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что согласно ст. 54 ГПК РФ полномочия представителя на признание иска должно специально оговариваться в доверенности, выдаваемой представляемым лицом, однако он с ответчицей не встречался и подобных полномочий не имеет. 

Третье лицо – ОМВД России по Ленинскому району, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель ФИО7 направил в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя третьего лица (л.д.34,35).

Выслушав пояснения представителя ответчицы адвоката Падалка В. В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что истец ФИО3 является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора дарения от 12.01.2018 г. (л.д.5-6,7-9,10).

Согласно справке о составе семьи, записям в омой книге, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> (л.д.11,13-18).

Ответчики ФИО4 и ФИО5 не проживают по зарегистрированному месту жительства с 2000 г. по настоящее время, коммунальные платежи не оплачивают. 

Данный факт также подтверждается актом обследования от 30.04.2019 г., согласно которому в результате проверки установлено, что ФИО4 и ФИО5 с 2000 г. фактически не проживают в доме, что подтвердили соседи ФИО1, ФИО2 (л.д.12). 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводов о том, что между ответчиками и собственником спорного жилого помещения было заключено какое-либо соглашение об ином порядке пользования жильём в случае прекращения семейных отношений, со стороны ответчиков также не заявлено, доказательств в подтверждение этого не представлено. Напротив, суд принимает во внимание тот факт, что ответчики выехали из спорного жилого помещения, тем самым подтвердив прекращение права проживания в данном жилом помещении. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Оснований сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. 

Суд учитывает, что в настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом как отсутствие нуждаемости ответчиков в сохранении их права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан. В связи с чем, поскольку иным способом кроме как сохранение регистрации ответчики не реализовывают свои права на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по 150 руб. с каждой, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2019 г.

Судья Цветков А. Я.