Дело № 2-760/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

с участием прокурора Супрунова Э. С.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ****** года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ****** года рождения, обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование требований указал, что является законным представителем (отцом) несовершеннолетней ФИО2 ****** года рождения, которая в свою очередь является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******. Вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность ФИО2 на основании: договора купли-продажи недвижимости от 01.04.2011; договора дарения доли в праве на квартиру от 23.11.2012; договора дарения доли в праве на квартиру от 13.09.2011. 

В соответствии со справкой формы № 9 в жилом помещении, расположенном по адресу: ****** зарегистрирован ответчик ФИО3 

В добровольном порядке ФИО3 отказывается сняться с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения. Родственником собственника жилого помещения ответчик не является.

Регистрация в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. ст. 30 ч. 1, 30 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), истец просил: признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: ****** и снять с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что ответчик родственником истца и членов его семьи не является. Ранее ответчик состоял в браке с супругой истца, который затем был расторгнут. Ответчик по адресу: ******, где был ранее зарегистрирован по месту жительства длительное время не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. После того, как ответчик попытался вселиться в данное жилое помещение, супруга истца приобрела на имя дочери комнату в коммунальной квартире, куда ответчик вселился и перерегистрировался. В настоящее время спорное жилое помещение признано аварийным и истец с супругой намерены улучшить жилищные условия дочери, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует этому. Истец также пояснил, что никаких письменных соглашений с ответчиком не заключалось при его вселении в спорное жилое помещение, была устная договоренность, что он будет оплачивать коммунальные платежи. Истец также пояснил, что письменного уведомления ответчику о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета до обращения в суд, он не направлял.

Ответчик ФИО3 требования истца не признал, пояснил, что в жилое помещение по адресу: ****** он перерегистрировался из муниципальной квартиры по адресу: ******, которая была предоставлена ему и его бывшей жене ФИО4 (до брака ФИО3) И. П. Другого жилого помещения для проживания он не имеет, при вселении в спорную квартиру ФИО5 обещала, что он сможет проживать в нем постоянно. Все коммунальные платежи ответчик оплачивает, задолженности не имеет, оплату за найм жилого помещения истцу либо его жене ФИО5 не производит.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО6, ответчика ФИО3, заключение участвующего в деле прокурора Супрунова Э. С., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2, ****** года рождения, является собственником жилого помещения комнаты, площадью 14,3 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: ******. Вышеуказанное жилое помещение (комната площадью 14,3 кв.м) перешло в собственность ФИО2 на основании: договора купли-продажи недвижимости от 01.04.2011; договора дарения доли в праве на квартиру от 23.11.2012; договора дарения доли в праве на квартиру от 13.09.2011 (л.д. 10-27). 

Установлено, что в комнате, площадью 14,3 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире, общей площадью 50,2 кв.м, расположенной по адресу: ****** с 28.03.2013 зарегистрирован постоянно по месту жительства ФИО3, который не является родственником ФИО2, ****** года рождения (л.д. 8).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании истец ФИО1 и ответчик ФИО3 не оспаривали того факта, что ответчик не является родственником и членом семьи истца, вселился в спорную квартиру с согласия законных представителей несовершеннолетнего собственника, проживал и проживает в квартире безвозмездно, какого-либо соглашения о плате за пользование жилым помещением заключено между ними не было, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования (договор ссуды) (ст. 689 ГК РФ).

По смыслу условий указанного договора ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым помещением, основанное не на семейных отношениях с собственником квартиры, а на условиях достигнутого между ними соглашения.

Наличие у ответчика ФИО3 обязанности по уплате коммунальных платежей не может рассматриваться как плата за наем, а вытекает из возникшего у него права пользования жилым помещением и не опровергает безвозмездного характера такого пользования.

Являясь собственником квартиры, ФИО2, от имени которой действуют её законные представители (родители) на основании ч. 1 ст. 699 ГК РФ вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц.

Судом в судебном заседании установлено и истцом не оспаривалось, что до обращения в суд истец не направлял ответчику извещение о расторжении договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, договор безвозмездного пользования между сторонами может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным ст. ст. 698 и 699 ГК РФ.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для удовлетворения требования ФИО1, действующего от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, ****** года рождения, о признании прекращенным у ответчика ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 304 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, а также отсутствуют основания для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ****** года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****** и снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено 14 июня 2019 года.

Судья - подпись Кузнецова Л. А.