ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 06 июня 2025г. по делу № 2-1718/2025 

(43RS0002-01-2025-001865-63)

<

...>

Октябрьский районный суд города Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П., 

при секретаре Шестаковой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « ЖКХ КОМФОРТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖКХ КОМФОРТ» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что 94/100 доли в 

<

адрес> 

<

адрес> (общей площадью 63,0 кв.м.), принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1 Решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес> 

<

адрес>, оформленным протоколом от 06.04.2017, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» выбрано в качестве управляющей организации вышеуказанного дома. 01.04.2017 ООО «ЖКХ КОМФОРТ» и собственники помещений 

<

адрес> 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом №17-У/2017. Таким образом, с указанной даты ООО «ЖКХ КОМФОРТ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с вышеуказанным договором управления, истец оказывает услуги по техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> и производит начисление платежей по содержанию общего имущества, потребленным коммунальным услугам и предъявление единых платежных документов собственникам жилых и нежилых помещений дома. Для осуществления вышеуказанных функций, истцом были заключены соответствующие договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсо-снабжающими организациями: договор электроснабжения № от 24.08.2017 с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»; договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 31.10.2019 с МУП «ВОДОКАНАЛ»; договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ГЭ1802-00014СОИ от 12.05.2020 с ОАО «Кировская теплоснабжающая компания». В период с сентября 2021 года по март 2025 года включительно, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» предоставило в вышеуказанное жилое помещение № коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию на общую сумму 80 301 руб. 69 коп. За спорный период ответчиком произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 2 690 руб. 76 коп. Исходя из 94/100 доли в праве общей долевой собственности размер задолженности ответчика за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения 

<

адрес> составляет 72 954 руб. 27 коп. Несмотря на неоднократные требования по оплате, собственник данного жилого помещения уклоняется от погашения долга. В связи с этим собственнику начислены пени за просрочку платежа в размере 41 957 руб. 03 коп. Исходя из 94/100 доли размер пени за просрочку платежа составляет 39 439 руб. 61 коп. Вместе с тем, в отношении ответчика проводилась процедура банкротства, а именно ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании гражданина банкротом. Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 12.10.2021 заявление о признании банкротом ФИО1 признано обоснованным, в отношении неё введена процедура реструктуризации долгов. Сведения о признании заявления должника обоснованным и о введении процедуры реструктуризации долгов 17.10.2021 включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (сообщение №7515963), а также опубликованы в Газете «КоммерсантЪ» №194 (7156) от 23.10.2021. В рамках данного дела, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» были заявлены требования о включении 63 781 руб. 69 коп. задолженности за период с января 2018 года по июнь 2019 года в реестр требований кредиторов должника. Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 11.03.2022 включены в третью очередь реестра требований кредиторов. В рамках данного дела, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» снова были заявлены требования о включении 59 694 руб. 53 коп. задолженности за период с июля 2019 года по июнь 2021 года в реестр требований кредиторов должника. Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 07.06.2022 включены в третью очередь реестра требований кредиторов. На основании определения Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 20.12.2023 о завершении процедуры реализации имущества гражданина, ФИО1 была освобождена от исполнения заявленных требований кредиторов, то есть задолженность за период с января 2018 года по июнь 2021 года была списана. Таким образом, требования об оплате задолженности за содержание жилого помещения 

<

адрес> и потребленные коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по март 2025 года, заявленные при подаче настоящего заявления являются текущими и могут быть предъявлены к ФИО1 Просят взыскать с ответчика в пользу ООО «ЖКХ «КОМФОРТ» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по март 2025 года в размере 72 954 руб. 27 коп., пени в размере 39 439 руб. 61 коп., расходы по госпошлине в размере 4 372 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКХ КОМФОРТ» не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на вынесение заочного решения согласен, о чем представили в суд заявление.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, в суд вернулся конверт по истечении срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат. 

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что с решением общего собрания собственников помещений 

<

адрес>, оформленным протоколом от 06.04.2017, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» выбрано в качестве управляющей организации вышеуказанного дома.

01.04.2017 ООО «ЖКХ КОМФОРТ» и собственники помещений 

<

адрес> 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом №17-У/2017. 

Таким образом, с указанной даты ООО «ЖКХ КОМФОРТ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с вышеуказанным договором управления, истец оказывает услуги по техническому обслуживанию жилых помещений в многоквартирном 

<

адрес> и производит начисление платежей по содержанию общего имущества, потребленным коммунальным услугам и предъявление единых платежных документов собственникам жилых и нежилых помещений дома. 

Для осуществления вышеуказанных функций, истцом были заключены соответствующие договоры поставки коммунальных ресурсов с ресурсо-снабжающими организациями: договор электроснабжения № от 24.08.2017 с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»; договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 31.10.2019 с МУП «ВОДОКАНАЛ»; договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ГЭ1802-00014СОИ от 12.05.2020 года с ОАО «Кировская теплоснабжающая компания».

Собственником 94/100 доли в 

<

адрес> (общей площадью 63,0 кв.м.), является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В период с сентября 2021 года по март 2025 года включительно, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» предоставило в вышеуказанное жилое помещение № коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию на общую сумму 80 301 руб. 69 коп. 

За спорный период ответчиком произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 2 690 руб. 76 коп. 

Исходя из 94/100 доли в праве общей долевой собственности размер задолженности ответчика за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию жилого помещения №

<

адрес> составляет 72 954 руб. 27 коп. 

Несмотря на неоднократные требования по оплате, собственник данного жилого помещения уклоняется от погашения долга. 

В связи с этим собственнику начислены пени за просрочку платежа в размере 41 957 руб. 03 коп. 

Исходя из 94/100 доли размер пени за просрочку платежа составляет 39 439 руб. 61 коп. 

Данные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, ответчиком не оспаривалось.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова от 18.03.2025 отменен судебный приказ № 65/2-29252024 от 08.08.2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ КОМФОРТ» задолженности за коммунальные услуги.

Установлено, в отношении ответчика проводилась процедура банкротства, а именно 01.07.2021 ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Кировской области с заявлением о признании гражданина банкротом. 

Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 12.10.2021 заявление о признании банкротом ФИО1 признано обоснованным, в отношении неё введена процедура реструктуризации долгов. Сведения о признании заявления должника обоснованным и о введении процедуры реструктуризации долгов 17.10.2021 включены в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (сообщение №7515963), а также опубликованы в Газете «КоммерсантЪ» №194 (7156) от 23.10.2021. 

В рамках данного дела, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» были заявлены требования о включении 63 781 руб. 69 коп. задолженности за период с января 2018 года по июнь 2019 года в реестр требований кредиторов должника. 

Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 11.03.2022 включены в третью очередь реестра требований кредиторов. 

В рамках данного дела, ООО «ЖКХ КОМФОРТ» снова были заявлены требования о включении 59 694 руб. 53 коп. задолженности за период с июля 2019 года по июнь 2021 года в реестр требований кредиторов должника. 

Определением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 07.06.2022 включены в третью очередь реестра требований кредиторов. 

На основании определения Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-8628/2021 от 20.12.2023 о завершении процедуры реализации имущества гражданина, ФИО1 была освобождена от исполнения заявленных требований кредиторов, то есть задолженность за период с января 2018 года по июнь 2021 года была списана.

Таким образом, требования об оплате задолженности за содержание жилого помещения 

<

адрес> и потребленные коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по март 2025 года, заявленные при подаче настоящего заявления являются текущими и могут быть предъявлены к ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖКХ «КОМФОРТ» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по март 2025 года в размере 72 954 руб. 27 коп., пени в размере 39 439 руб. 61 коп. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 372 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО « ЖКХ « КОМФОРТ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО « ЖКХ « КОМФОРТ» (ИНН 

<

***> ) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2021 года по март 2025 года в размере 72 954 руб. 27 коп., пени в размере 39 439 руб. 61 коп., расходы по госпошлине в размере 4 372 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П. Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 06.06.2025.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.06.2025.