Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием 

помощника прокурора Зарайской городской прокуратуры Карасевой Е.С.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес 1) на основании договора купли-продажи, заключенного 14.12.2010г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 12.01.2011г. 10.02.2011г между ФИО4 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, удостоверенного нотариусом ФИО5 с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире сроком на 5 лет. 11.02.2011г ФИО3 на основании договора безвозмездного пользования квартирой зарегистрировался по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книге от 08.10.2019г. Действие договора закончилось 10.02.2016г. Однако ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1). В указанной квартире ФИО3 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, ключей от квартиры не имеет, а также в квартире нет его личных вещей. На данный момент место жительства ФИО3 истцу не известно. В этой связи истец просит суд признать ФИО3 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1) и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения направлялись своевременно, в адрес Зарайского городского суда вернулись конверты с пометкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Помощник Зарайского городского прокурора Карасева Е.С. полагал требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Свидетель И.Н.Б. в судебном заседании показал, что истца знает. Проживает в соседнем подъезде. Собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес 1), является ФИО1 Истец купил квартиру давно, но в ней не проживает, так как проживает в ----. ФИО6 также в квартире не проживает. О том, что ФИО6 в квартире не появляется, она знает, так как у неё есть ключи от квартиры, которые ей дал истец, для того, что бы она ухаживала за квартирой и смотрела за ней. За коммунальные услуги платит сам истец, она ему высылает квитанции. Вещей ФИО6 в квартире тоже нет. Истец не препятствует ответчику в пользовании квартирой. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заслушав показания свидетеля ФИО7, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства, производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежаще заверенной копии.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: (адрес 1) на основании договора купли-продажи, заключенного 14.12.2010г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 12.01.2011г.

10.02.2011г между ФИО4 и ФИО3 заключен договор безвозмездного пользования вышеуказанной квартирой, удостоверенного нотариусом ФИО5 с правом регистрации по месту жительства в указанной квартире сроком на 5 лет (л.д.11-12). 

11.02.2011г ФИО3 на основании договора безвозмездного пользования квартирой зарегистрировался в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от 08.10.2019г (л.д. 14). 

Действие договора закончилось 10.02.2016г., однако ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: (адрес 1). 

В указанной квартире ФИО3 не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, ключей от квартиры не имеет, а также в квартире нет его личных вещей. 

На данный момент место жительства ФИО3 истцу не известно.

Таким образом, учитывая, что в дело представлены убедительные доказательства того, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, там не проживал и не проживает, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает; ответчик доказательств осуществления попыток ко вселению в спорное жилое помещение и чинения препятствий в проживании со стороны истца не представил; кроме того согласно договору от 10.02.2011г вышеуказанная квартира предоставляется ФИО3 сроком на 5 лет, с заявлением или в судебном порядке с требованиями о расторжении или изменении условий договора ФИО3 к истцу не обращался, что позволяет судить о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес 1).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 04 декабря 2019 года.

Судья А.В. Прибылов