Дело № 2-1082/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 28 декабря 2017 года

Калачинский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., 

при секретаре Сотниковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1082/2017 по иску Минадзе ФИО7 к Микичур ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С апреля 2015 года с её согласия в квартиру был вселен и зарегистрирован её отец ФИО2 В октябре 2015 года их отношения испортились и отец выехал из квартиры на другое место жительство в г. Барнаул, вывез все свои вещи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. По вине ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, её супруг является инвалидом и за регистрацию ответчика они теряют льготу. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что её родителя расторгли брак, когда ей было 3 года, и стали проживать раздельно: мама – в г. Калачинске, отец – в Барануле Алтайского края. Спорное жилое помещение было предоставлено её бабушке по линии матери ФИО3 В 1991 году бабушка с дедушкой переехали в квартиру, расположенную по ул. 

<

адрес>, предоставленную дедушке как ветерану ВОВ, а квартиру по ул. 

<

адрес> предоставили ей, куда она и переехала с семьей: дочерью и мужем. В 1991 году по договору купли-продажи, заключенному между ней и ПОКХ Калачинское, квартира перешла в её собственность. С указанного времени продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время. В 2013 году отец решил переехать из г. Барнаула в г. Калачинск Омской области, она не возражала, он приехал с вещами. Она вселила отца в принадлежавшую ей квартиру по ул. 

<

адрес> но отец злоупотреблял спиртным, с ним начались проблемы, в апреле 2015 года она забрала отца к себе в квартиру по ул. 

<

адрес> а квартиру по ул. 

<

адрес> продала. Отец был зарегистрирован в её квартире по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в её семье, продолжал употреблять спиртное, в октябре 2015 года выехал в г. Барнаул, пояснив, что хочет поехать в гости, посетить могилу своей матери. До настоящего времени обратно не возвращался, в телефонных разговорах сказал, что в г. Калачинск возвращаться не планирует, проживает в г. Барнауле. Приехать для снятия с регистрационного учета отказался, ответив ей, что если ей надо, то пусть сама его выписывает. Предполагает, что в настоящее время отец проживает в г. Барнауле у своей сожительницы, точный адрес она не знает. Часть вещей отца осталась в её квартире, спора оправе собственности на квартиру нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, поэтому суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Вывод суда о надлежащем извещении лица, участвующих в деле и не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №221, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет. Действия не явившегося лица (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Калачинскому району ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлён надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и оценив доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Всеобщей декларации прав человека каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

При осуществлении гражданских прав, исходя из положений п. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений.

Согласно содержания ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения этим имуществом.

Применительно к указанным требованиям закона судом установлено, что согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Минадзе ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

В соответствии со справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ г (л.д.21) и карточкой регистрации (л.д.8) по адресу: 

<

адрес>, помимо собственников жилого помещения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибывший с адреса: г. 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 ст.30 ЖК РФ предусматривает право собственника предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Оценивая все обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил права, предусмотренные ст.31 ЖК РФ, поскольку он не является членом семьи истца, вселился временно, выехал из жилого помещения добровольно, в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ договоров найма и безвозмездного пользования указанного жилого помещения сторонами не заключалось, регистрация по месту пребывания носила формальный характер.

В силу принципа состязательности ответчиком в судебном заседании не было представлено доказательств о наличии у них законного права на пользование указанным жилым помещением.

Исходя из положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии с п. 9 пп. 28 Положения об ОМВД России по Калачинскому району, утвержденного приказом УМВД России по Омской области от 29.08.2017 № 654 ОМВД России по Калачинскому району, реализуя на территории обслуживания задачи и полномочия органов внутренних дел осуществляет в соответствии с законодательством и иными нормативными правовыми актами в сфере миграции регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в предела Российской Федерации.

Также согласно подпункту 14.12. Положения об Отделении по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калачинскому району, утвержденного приказом ОМВД России по Калачинскому району от 29.09.2016г. № 301, в полномочия Отделения по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Калачинскому району входит осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 ЖК РФ, 288 ГК РФ, 194-198, 238 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Минадзе ФИО10 к Микичур ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Микичур ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения обратиться в Калачинский городской суд Омской области с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд Омской области в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года.

Судья Шестакова О.Н.

Дело № 2-1082/2017 г.