Дело № 2-1520/2024 

(42RS0019-01-2023-009500-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

16 февраля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору займа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности по договору займа. 

Требования мотивированы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога-займа, которому, Ответчику был предоставлен займ в сумме 200 000 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на личные нужды Ответчика. Денежные средства были переданы Истцом ответчику в момент подписания Договора.

По соглашению сторон, в обеспечение возврата денежных средств Ответчик передает в залог истцу земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 510 кв.м., принадлежащий ФИО на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения земельного ка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1.1. Договора, залог обеспечивает исполнение таких обязательств по договору как возврат займа в размере 200 000 рублей, уплата процентов на сумму займа в размере 1670 рублей 83 копеек, уплата штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных неисполнением ненадлежащим, исполнением обязательств по договору залога-займа, возмещение необходимых расходов Залогодержателя и расходов по обращению взыскания на имущество и его реализации, уплата штрафных санкций.

Ответчик взял на себя обязательство погашать задолженность перед Истцом путем уплаты последнему ежемесячных платежей в размере 10 614 рублей 25 копеек согласно Приложению № 1 к договору. Ответчик не оплатил ни один платеж с апреля 2022 г. В соответствии с этим, Истец считает, что Ответчик свои обязательства по Договору исполнять не собирается.

Поэтому, Истец считает, что взысканию подлежит вся основная сумма долга, а также проценты за пользование займом, а именно: 200 000 рублей 00 копейки - основного долга и 1 670 рублей 83 - проценты за пользование займом согласно перерасчету процентов по договору залога-займа 16.03.2022г.

Просит суд взыскать со ФИО задолженность по Договору залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 670 рублей 83 копейки, обратить взыскание на предмет залога - Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес> общей площадью 510 кв,м., принадлежащий ФИО на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в просительной части искового заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в суд не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, направила возражения на исковое заявление, в котором просит снизить размер задолженности до 131670, 83руб., отказать в требовании об обращении взыскания на предмет залога, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно пункту 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор залога-займа, согласно которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 200 000 руб., со сроком возврата до 16.10.2023г. В соответствии с п.3, п.5 договора процентная ставка по займу составляет 1% годовых. Заемщик обязуется возвращать займодавцу заем и проценты за пользование займом ежемесячными платежами в срок до 16 числа каждого месяца. Проценты за пользование займом рассчитываются ежемесячно на дату фактического получения займа и не подлежат перерасчету в случае уплаты процентов ранее предусмотренной даты. 

..Ответчик взял на себя, обязательство погашать задолженность перед Истцом путем уплаты ежемесячных платежей в размере 200000 рублей согласно Приложению № 1 к договору.

В соответствии с условиями договора залога-займа в случае несвоевременного возврата заемных денежных средств ответчик обязуется в счет погашения задолженности передать в залог истцу Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>, общей площадью 510 кв,м., принадлежащий ФИО на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Обращение взыскания на предмет залога производится в судебном порядке. 

Во исполнение договора залога-займа Истец передал Ответчику денежные средства наличными в сумме 200 000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи от 16.10.2022г., собственноручно подписанным истцом и ответчиком.

Как установлено судом, в срок, установленный договором, сумма займа и проценты за пользование займом ответчиком возвращены не были.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. Ответчик в возражениях на исковое заявление указывает, что частично погасил задолженность в сумме 70 000 руб. наличными денежными средствами. Расписок между истцом и ответчиком составлено не было, т.к. были доверительные отношения. Таким образом, доказательств погашения задолженности ответчиком не предоставлено.

Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена в полном объеме, то суд находит возможным сумму долга взыскать в принудительном порядке.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>, общей площадью 510 кв,м., принадлежащий ФИО на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, путем реализации с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Поскольку заемные обязательства ответчика обеспечены залогом принадлежащего земельного участка, то требование об обращении на него взыскания подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с ФИО (паспорт №) в пользу ФИО (паспорт №) задолженность по договору залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 670, 83 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 510 кв.м, путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья Л.Ю.Максименко