Дело № 2-379/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-000018-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 27 июня 2024 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Дубровиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Осинниковского городского округа к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект права: жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № № адрес объекта: № снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № адрес объекта: №

Исковые требования обосновывают тем, что 06.08.2010 между администрацией г. Осинники и ФИО1 заключен договор № № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья, из п. 1.2.2. которого следует, что ФИО1 обязуется безвозмездно передать в администрацию по договору о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу №. 06.08.2010 между администрацией Осинниковского городского округа и ФИО1 заключен договор №3 о безвозмездной передаче жилого помещения с земельным участком органу местного самоуправления. Фактически ответчик освободил и безвозмездно передал вышеуказанный жилой дом органу местного самоуправления. В настоящее время осуществлен снос данного дома, в связи с чем, необходимо снять объект с кадастрового учета. 

В ходе рассмотрения дела, судом, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации ОГО, БТИ г. Осинники, ФИО3, в качестве соответчика привлечена ФИО2. 

Представитель истца администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу, МКУ КУМИ АОГО, БТИ г.Осинники, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.1, пп.2, пп.3, пп.9 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Пункт 5 части 2 статьи 14 названного закона к основаниям для осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета относит вступивший в законную силу судебный акт.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п.3 ч.3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 06.08.2010 между администрацией г. Осинники и ФИО1 заключен договор № 5 на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. Из п. 1.2.2. данного договора следует, что ФИО1 обязуется передать в администрацию, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу № (л.д.7-8). Обязанность о передаче вышеуказанного жилого помещения администрации Осинниковского городского округа, а также о снятии с регистрационного учета прописана в договоре №3 о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления от 06.08.2010 (л.д.9). ФИО1 передала вышеуказанное жилое помещение администрации Осинниковского городского округа, что следует из передаточного акта от 25.01.2012 (л.д.50). Указанный жилой дом включен в перечень объектов муниципальной собственности (л.д.51). В настоящее время жилой дом по адресу: №, снесен, что подтверждается актом и фототаблицей (л.д.35,36). Однако в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени, право собственности ФИО1 на жилой дом не прекращено, из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 до настоящего времени является собственником жилого помещения, расположенном по адресу: № (1/2 доля в праве общей долевой собственности) (л.д.10, 13-16). Указанная информация подтверждается также материалами дела – письменными пояснениями Управления Росреестра Осинниковский отдел (л.д.25,26).

Судом установлено, что другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом по №, принадлежит ФИО3 (л.д.49-справка БТИ г.Осинники, л.д.65 договор дарения).

<

адрес>. умерла №, после её смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу №, денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк (л.д.74,75,76,77).

Неоднократно направленные судебные повестки ответчик ФИО2., не получала, почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Возражений на исковое заявление не представила.

В материалы дела представлено сообщение от ФИО3 –третьего лица, из которого следует, что в силу возраста (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и состоянию здоровья он не может явиться в суд (л.д.98).

Суду по телефону пояснил, что дом по №, был домом на два хозяина. одна половина принадлежала ему, вторая половина ФИО1. Его мать подарила ему половину дома, Ранее матери была предоставлена квартира за этот дом. Ему известно, что в настоящее врем, дом снесен. Не возражал против прекращения права собственности ФИО4 на жилой дом. 

Таким образом, судом установлено, что за жилое помещение – жилой дом по адресу: №, собственнику жилого помещения – ФИО1 взамен жилого дома признанного непригодным для проживания в результате ведения горных работ, предоставлена социальная выплата на приобретение жилья. Жилой дом по адресу: № был передан в собственность администрации Осинниковского городского округа, однако, право собственности, фактически осталось зарегистрированным за ФИО1. Другие лица, претендующие на спорный жилой дом, в Администрацию Осинниковского городского округа на протяжении более 10 лет не обращались. В настоящее время, решить вопрос о прекращении права собственности ФИО1 на дом во вне судебном порядке не представляется возможным. Кроме того, суд учитывает, что фактически жилой дом был передан в собственность администрации и в настоящее время снесен, то есть отсутствует в натуре. 

Установленные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: №, а также для снятия с кадастрового учета указанного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Осинниковского городского округа удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на объект права: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № №, адрес объекта: Кемеровская №

Снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, №этажный (подземных этажей – 0), общая площадь № кв.м., инв. № №, адрес объекта: №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2024 года.

Судья А.М. Зверькова