Дело № 2-2708/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Балашиха 

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием помощника прокурора Шавыриной Л.А., при секретаре Двуреченских М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором с учетом последующих уточнений, пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 12.02.2008 года ею в указанной квартире был зарегистрирован её бывший супруг ФИО2, брак с которым был расторгнут 28.04.1997 года. Ответчик с момента регистрации в квартире не проживал, регистрация ему была нужна для целей трудоустройства. Около 2-х лет назад, ответчик, воспользовавшись тем, что она проживает за пределами Российской Федерации, вселился в квартиру и стал в ней проживать. Никаких соглашений о порядке пользования ответчиком данным жилым помещением не заключалось. В настоящее время истица намерена продать принадлежащую ей квартиру. Ответчик наличием регистрации и незаконным проживанием в квартире лишает её возможности продать квартиру без снижения цены в связи с наличием зарегистрированных в ней лиц. Добровольно ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу и выселении. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно заявил ходатайство о взыскании с ответчика в пользу истицы понесенные ею судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 900 рублей, за оплату почтовых расходов по направлению копии иска ответчику и направлении иска в суд в размере 485 рублей 31 копейки и за предоставление выписки из ЕГРН в размере 290 рублей. 

Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он проживает в квартире с момента регистрации. С истицей он находился в фиктивном 

<

данные изъяты> В результате неоднократных продаж жилых помещений, у него в собственности жилого помещения для проживания не осталось. Спорная квартира является его единственным местом жительства. Регистрация в жилом помещении ему нужна для назначения пенсии, не будет регистрации, не будет и пенсии. Он не трудоустроен с марта 2020 года, стоит на бирже труда, никаких вкладов и сбережений он не имеет. Имеет кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк России», АО «ОТП Банк», ПАО «Росбанк». Денежные средства брал на лечение и на закупку строительных материалов, поскольку хотел сделать ремонт в доме жены, с которой в настоящее время состоит в зарегистрированном браке и которая живет в Рязанской области. У супруги в Рязанской области имеется дом, и он в нем делает ремонт. Проживает он отдельно от супруги в виду отсутствия заработка в Рязанской области.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что 28.04.1997 года на основании решения Железнодорожного районного суда г. Пензы, был прекращен брак между ФИО2 и ФИО4. 

14.09.2005 года ФИО1 на основании договора уступки прав требования, заключенного с ООО «КОНД», действующего от имени ЗАО «ДИМАНД ХХI» была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а в настоящее время в связи с объединением двух городов областного подчинения: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с 12.02.2008 года), ФИО2 (с 12.02.2008 года) и их сын ФИО5 (с 12.02.2008 года). 

Из пояснений истца и ответчика следует, что фактически в квартире проживает только ФИО2. 

29.08.2020 года между ФИО2 и ФИО6 был зарегистрирован брак. 

Из пояснений истца, изложенных в иске, следует, что имея намерение продать квартиру, она обратилась к ответчику с требованием о выселении. Однако данное требование им в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено. 

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит подлежащим иск удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении, поскольку ФИО2 собственником жилого помещения не является, является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, с которым никаких соглашений о сроке и порядке пользования квартирой не заключалось. В настоящее время истица имеет намерение реализовать свое право на отчуждение принадлежащего ей имущества и проживание, равно как регистрация ответчика в принадлежащей истице собственности, нарушает её право собственника на выгодную реализацию своего имущества.

Доводы ответчика о том, что ему негде проживать, суд находит несостоятельными, поскольку согласно выписке из ЕГРН ФИО2 с 2005 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Не находит суд оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением и по той причине, что ответчик вступил в новый брак, создал семью, его супруга проживает в Рязанской области, где у неё также в собственности (что следует из пояснений ответчика) имеется жилое помещение, в котором она и проживает. 

Таким образом, ответчик имеет законные основания осуществления права пользования иным жилым помещением. Доводы ответчика о том, что у него не имеется заработка, в случае снятия с регистрационного учета он будет лишен возможности претендовать на получение пенсии, суд находит не состоятельными, как не имеющими правового значения для разрешения иска.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истица в целях защиты своих прав и законных интересов обратилась за оказанием юридической помощи к адвокату Коробковой С.Л., с которой 12.07.2020 года заключила Договор об оказании юридической помощи, в рамках которого, за оказанные услуги по подготовке и подаче иска в суд и представление интересов в суде первой инстанции, оплатила денежную сумму в размере 50 000 рублей. 

Также истицей были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей, почтовые расходы по направлению ответчику копии иска и иска в суд в размере 485 рублей 31 копейки, а также расходы по получению выписки из ЕГРН, подтверждающей свое право собственности на квартиру, в размере 290 рублей. 

Учитывая то, что иск подлежит удовлетворению, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истицы и понесенные ею судебные расходы. При этом, учитывая объем оказанных юридических услуг, сложность рассмотренного дела, а также время, затраченное на оказание услуг, рассмотрение дела и материальное положение ответчика, суд находит подлежащим взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего судебные расходы в размере 21 675 рублей 31 копейки. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 21 675 рублей 31 копейки.

Заявление ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов в большем размере – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года