Дело №2-3240/2021

61RS0001-01-2021-003335-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре Кайдошко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинска к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинска обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что отдел по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинск осуществляет права представителя собственника в отношении муниципального имущества.

... между истцом и ФИО был заключен договор № аренды земельного участка площадью 3723 кв.м. под производственную базу, расположенную по адресу: ...

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата за землю перечисляется арендатором ежемесячно равными долями в течение расчетного периода, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Из пункта 6.3. договора следует, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

Однако ответчиком не производится своевременная оплата аренды, в результате чего по состоянию на 23.03.2021 образовалась задолженность.

Истцом 29.03.2021 г. вручена ответчику претензия об оплате задолженности, однако она оставлена без ответа.

На основании изложенного истец просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 558125,45 руб.

Представитель истца отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинска, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в материалах дела имеются почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает, что ответчику судом неоднократно были созданы все необходимые условия для осуществления права на представление своих интересов в суде, однако ответчик должного интереса к делу не проявил, в судебные заседания, неоднократно отложенные, не явился.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отношении ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду по правилам пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебном заседании установлено, что ... между муниципальным образованием городской округ ..., представляемым отделом по управлению имуществом администрации городского округа ... и ФИО был заключен договор № аренды земельного участка площадью 3723 кв.м. под производственную базу, расположенную по адресу: ..., Песочный карьер 24.

Согласно п.2.2.-2.3. договора, срок аренды земельного участка с ... по 06.12.20160 ... заключается на 49 лет и может быть продлен по соглашению сторон.

Как следует из материалов дела ... договор аренды № от ... был зарегистрирован в ЕГРП за №.

Кроме того, пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата за землю перечисляется арендатором ежемесячно равными долями в течение расчетного периода, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

Из пункта 6.3. договора следует, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает пеню в размере, установленном налоговым законодательством для налогоплательщиков, в связи с чем, начисление пени производится в соответствии со ст. 75 ч. 1 НК РФ из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

В соответствии с указанным договором и ст. 307 ГК РФ арендатор принял на себя обязательства, которые должен был исполнить надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона - ст.ст. 606 и 614 ГК РФ. Одним из таких условий является внесение арендной платы.

Судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет условия по внесению платежей в указанный в договоре срок, в связи, с чем возникла задолженность по арендной плате за землю и пене. 

Согласно представленному истцовой стороной расчету, размер неоплаченной задолженности составляет на общую сумму 558125,45 руб., которая состоит из задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 55106 руб., пени за период с 10.01.2018 по 09.01.2019 в размере 87122,27 руб., задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 в размере 55265 руб., пени за период с 10.01.2019 по 09.01.2020 в размере 107581,54 руб., задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 в размере 74375 руб., пени за период с 10.01.2020 по 09.01.2021 в размере 130767,03 руб., задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2021 по 23.04.2021 в размере 18323,44 руб., пени за период с 10.01.2021 по 23.04.2021 в размере 29585,17 руб.

Истец 29.03.2021 г. вручил ответчику претензию об оплате задолженности, однако претензия оставлена без ответа.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся в деле доказательств.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду достоверных и достаточных доказательств в обоснование заявленных требований. Доказательств обратному суду также представлено не было.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины согласно п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8781,25 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинска к ФИО о взыскании задолженности по арендной плате, пени, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу отдела по управлению имуществом администрации городского округа г. Урюпинска задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 558,125 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8781,25 руб. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: