78RS0004-01-2022-000541-96 

Дело № 2-26/2023 05.07.2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л. 

с участием помощника прокурора Курортного района г. Санкт-Петербурга Архангельского М.В.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру жилой площадью 24,10 кв.м., общей площадью 39,50 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от 19.02.2010г., заключенного с Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство ФИО6 

<

адрес>».

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20.06.2019г. №-р многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литер А, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 01.11.2019г. №-рп «О внесении изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019г. №-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2019-2020гг.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> литер А, включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащему сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2019-2020гг.

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Жилищным комитетом Санкт-Петербурга в установленном порядке ФИО9 была передана жилая площадь-двухкомнатная квартира жилой площадью 22,5 кв.м., общей площадью 42,10 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, стр.1, 

<

адрес>. Данная квартира предоставляется в соответствии с нормами, предусмотренными Жилищными кодексом РФ. 

Однако, до настоящего времени в предоставленное жилое помещение ответчики не заселились, договор социального найма на предоставленное жилое помещение не заключили, спорную жилую площадь не освободили, сохраняя в ней регистрацию, чем нарушают имущественные права Санкт-Петербурга по распоряжению указанным имуществом и препятствует выполнению мероприятий по расселению аварийного жилья.

Определением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 31.08.2022г. производство по иску ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета было приостановлено до вступления в законную силу решения Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета; по встречному иску ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении. 

Решение Зеленогорского районного суда 

<

адрес> по по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании неприобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета; по встречному иску ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, к ФИО7 о вселении, об обязании не чинить препятствий в пользовании и проживании в жилом помещении вступило в законную силу 21.01.2023г. 

ФИО6 

<

адрес> в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения на заявленные требования. 

Ответчик ФИО8, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, представил возражения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Третьи лица Жилищный комитет Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга», Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу не представили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 п. 1 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. 

Порядок признания многоквартирного дома аварийным и жилого помещения непригодным для проживания определен Положением о признании помещения и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. №.

В соответствии с ч.2 п.34 Положения, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодным для проживания. 

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. 

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру жилой площадью 24,10 кв.м., общей площадью 39,50 кв.м., расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> ( л.д. 16).

Ответчики занимают указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от 19.02.2010г., заключенного с Санкт-Петербургским ГКУ «Жилищное агентство ФИО6 

<

адрес>» ( л.д. 18-19).

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20.06.2019г. №-р многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-9).

Распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 01.11.2019г. №-рп «О внесении изменений в распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 04.06.2019г. №-рп «Об утверждении Адресного перечня многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2019-2020гг.» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, литер А, включен в адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащему сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2019-2020гг. (л.д. 10).

При таком положении, в соответствии с вышеназванными документами ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга поставлен вопрос о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Переселение граждан из объектов аварийного жилищного фонда является не улучшением жилищных условий, которое реализуется строго в порядке очередности, исходя из времени принятия гражданина на учет, а является вынужденной мерой переселения граждан с целью обеспечения их безопасности в связи с аварийным состоянием жилищного фонда.

Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет предоставление равнозначного жилого помещения всем гражданам, зарегистрированным по данному адресу. 

Для переселения граждан из аварийного жилищного фонда Жилищным комитетом Санкт-Петербурга ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга была передана жилая площадь-двухкомнатная квартира жилой площадью 22,5 кв.м., общей площадью 42,10 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, стр.1, 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ранее ФИО6 

<

адрес> Санкт-Петербурга обращалась в суд с исковым требованием к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета.

Решением Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 27.12.2021г. по делу № в удовлетворении заявленных требований ФИО9 было отказано.

Основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований ФИО9 послужил тот факт, что при предоставлении жилого помещения не было учтено, что предоставляемое жилое помещение не было признано равнозначным занимаемому жилому помещению. 

Решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 27.12.2021г. по делу № вступило в законную силу 05.05.2023г. 

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановление по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что ФИО8 совместно со своими несовершеннолетними детьми состоит на общей очереди в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным ответом Жилищного комитета Санкт-Петербурга на запрос суда.

Из ответа Жилищного комитета Санкт-Петербурга на запрос суда усматривается, что для решения жилищных вопросов граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах, ФИО9 районов Санкт-Петербурга используют жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, переданные Жилищным комитетом из числа построенных и приобретенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на цели расселения объектов аварийного жилищного фонда, и из освобождаемого фонда районов Санкт-Петербурга.

В настоящее время в целях переселения и обеспечения безопасности условий проживания ответчикам в соответствии с действующим законодательством ФИО9 было предложено переданное Жилищным комитетом жилое помещение по а?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????��??????????�

От предложенного варианта ответчики отказались.

Иные включенные в государственный жилищный фонд Санкт-Петербурга жилые помещения в многоквартирных домах нового строительства не имеют параметров, необходимых для предоставления семьи ФИО7 и в ФИО9 Жилищным комитетом Санкт-Петербурга не распределялись. 

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживаний граждан Федеральный закон от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Частью 3 ст. 16 Федерального закона № 185-ФЗ определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.