№ 2-625/2021 

УИД 59RS0035-01-2021-000227-48 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Соликамск 22 марта 2021 года

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Ждановой К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» к ФИО2, ФИО3 о о взыскании задолженности на содержание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» (далее ООО «ЦКО Боровск») обратился в Соликамский городской суд Пермского края с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указано, что 

<

дата> мировым судьей судебного участка № Соликамского судебного района 

<

...> был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «ЦКО Боровск» о взыскании с должников ФИО4, ФИО2, ФИО5 к. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

<

дата> мировым судьей судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. 

Собственниками квартиры по адресу: 

<

...>, согласно выписки ЕГРН являются ответчики ФИО2, доля в праве ?; ФИО3, доля в праве ?, зарегистрированные проживающими по указанному адресу.

Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД на основании договора управления МКД.

Свою обязанность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт общедомового имущества) ответчики не исполняют, в результате чего с 

<

дата> по 

<

дата> включительно за ними образовалась задолженность в размере 60 758, 68 рублей. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ расчет пени за несвоевременную и (или) неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги составил 8 138,97 рублей.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 569 рублей 01 копейка согласно ? доли в праве собственности; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6 104 рубля 23 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 189 рублей 67 копеек согласно ? доли в праве собственности; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 2 034 рубля 74 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 566 рублей 75 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, на исковом заявлении настаивает, задолженность не погашена, с какими-либо заявлениями ответчики в управляющую компанию не обращались.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, и дате судебного заседания извещались судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не предоставили, направленные по месту регистрации и места жительства ответчиков конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункта 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее. 

В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица)… приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей регламентируются ст.8 ГК РФ, а именно, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;..

Осуществление гражданских прав, в соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;.. самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки;.. прекращения или изменения правоотношения;.. иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекс.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в силу ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме, независимо от фактического места проживания собственника.

В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

...>.

Собственниками на праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

...>, являются ответчики ФИО2, доля в праве собственности ?; ФИО3, доля в праве собственности ?.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2, ФИО3

Общество фактически приступило к обслуживанию и управлению домом на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

Обязанность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома ответчики не исполняют, и сумма задолженности ФИО2, ФИО3 по взносам за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно составляет 60 758, 68 рублей. 

Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с должников ФИО4о, ФИО2, ФИО5 к. по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: 

<

...>.

<

дата> по заявлению ФИО4 определением мирового судьи судебного участка № Соликамского судебного района Пермского края судебный приказ от 

<

дата> отменен.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие доводы о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг. 

Ответчиками не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего об освобождении их от оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме независимо от места проживания0. Доказательств оплаты оказанных услуг, равно как документально обоснованных возражений относительно их объема и качества, начисления платы в материалы дела ответчиками не представлено, в том числе, несмотря на заведомо известную ответчикам сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается поступившими мировому судье возражениями и отменой судебного приказа о взыскании задолженности. В связи с отменой судебного приказа у истца возникло право на обращение в суд общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени судом проверен и признается верным, ответчиками расчет не опровергнут, ответчики не были лишены права знакомиться с материалами дела и представить свой расчет, согласно представленному расчету ответчики вообще не оплачивают сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из степени нарушенного ответчиками обязательства, принципа соразмерности нарушенного права, периода образования задолженности, времени обращения истца с исковым заявлением в суд, оснований снижения подлежащего к взысканию размера пени не усматривается.

Исполнение взыскания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг определено соразмерно доле в праве собственности за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> включительно с ФИО2 в размере 6 104 рубля 23 копейки, с ФИО3 в размере 2 034 рубля 74 копейки

С 

<

дата> пени не предъявлялись. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела. 

При указанных обстоятельствах суд считает исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» подлежащим удовлетворению в полном объеме, жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков в пользу истца, подлежит взысканию в долевом порядке.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктами 91-93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> №, установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей при начислении платы по нормативам потребления.

Доказательств того, что ответчики обращались к истцу с письменными заявлениями о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире по адресу: 

<

...>, ответчиками не представлено, а у истца отсутствуют полномочия для проведения перерасчета по собственной инициативе.

Ответчики ФИО2, ФИО3 как собственники спорного жилого помещения на праве долевой собственности, в силу требований действующего жилищного, гражданского законодательства независимо от места проживания обязаны нести расходы по оплате поставленных коммунальных услуг и содержанию общего имущества в многоквартирном доме в данном случае в долевом порядке.

Расчет суммы пени судом проверен и признается верным, ответчиками расчет не опровергнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса, материалами дела. 

При укзанных обстоятельствах исковое заявление ООО «ЦКО Боровск» подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ранее вынесенный в отношении ответчиков судебный приказ по заявлению должника отменен, истец ходатайствовал учесть уплаченную государственную пошлину при вынесении судебного приказа, отмененного по заявлению должника, тем самым расходы по оплате государственной пошлины истцу не возмещались.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1700 рублей 25 копеек, с ФИО3 подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 566 рублей 75 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 45 569 рублей 01 копейка; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> включительно в размере 6 104 рубля 23 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1700 рублей 25 копеек. 

Взыскать с ФИО3о в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЦКО Боровск» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 15 189 рублей 67 копеек; пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> включительно в размере 2 034 рубля 74 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 566 рублей 75 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий Новикова Н.С.