Дело № 2А-870 \2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Долгодеревенское 26 апреля 2017 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Штрауб Г.О.,

при секретаре Усовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении категории земельного участка, внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратится в суд с административным иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении категории земельного участка, расположенного по АДРЕС кадастровый № «земли населенных пунктов»; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах населенного пункта поселок Западный, Кременкульского сельского поселения, Сосновского муниципального района, Челябинской области, с учетом земельного участка кадастровый №.

В обосновании указано, что 28.04.2011 по договору купли-продажи приобрел в собственность земельный участок, по АДРЕС. Границы земельного участка установлены в результате проведения уточнения местоположения границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером 10.10.2012. На сегодняшний день участок имеет кадастровый №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.09.1999 вид разрешенного использования «для ведения садоводства и огородничества», категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Участок огорожен.

31.07.2015 администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области принято постановление об изменении измененного использования участка с «для ведения садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства». Росреестр отказал в учете изменений, указав, что земельный участок относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения». Решениями Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 16.04.2008 № 669 «об утверждении черты населенного пункта п. Западный», от 02.05.2009 № 851 «корректировка генерального плана п. Западный», от 16.076.2010 № 72 «о внесении изменений в решение от 02.05.2009 № 851», от 16.09.2016 № 194, утверждена граница населенного пункта п. Западный Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской. Установленной границей населенного пункта п. Западный земельный участок кадастровый № разделен на две части. Одна часть 777 кв.м. в границах п. Западный, вторая часть 77 кв.м. за пределами п. Западный. Из заключения кадастрового инженера следует, что граница п. Западный в пределах принадлежащего истцу земельного участка установлена с нарушением п.2 ст. 83 ЗК РФ и Приказа «Минэкономразвития от 03.06.2011. Имеет место кадастровая ошибка в сведениях о границах населенного пункта п. Западный, поскольку не учтены границы земельного участка истца, существующие на местности более 15 лет.

Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести изменения в сведения ГКН о границе населенного пункта п. Западный, с учетом границ земельного участка кадастровый №. 

Административный истец ФИО1 извещен, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ФИО2 в судебно заседании исковые требования поддержала.

Административный ответчик администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещен, представитель не явился, возражений не представлено.

Заинтересованные лица Совет депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области», администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, извещены, представители не явились, возражений не представлено

Исследовав представлены доказательства, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Согласно пунктам "в" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон N 172-ФЗ) правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства (части 1 статьи 2 Закона N 172-ФЗ).

Согласно ч.1 ст. 62 Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации - лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Поскольку административным ответчиком не представлено доказательств, что им было подано ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган местного самоуправления и ему было отказано, то у суда нет оснований обязывать администрации Сосновского муниципального района Челябинской области установить категорию земельного участка истца «земли населенных пунктов», соответственно и основания для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 175 – 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об установлении категории земельного участка, расположенного по АДРЕС, кадастровый № «земли населенных пунктов»; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о границах населенного пункта поселок Западный, Кременкульского сельского поселения, Сосновского муниципального района, Челябинской области, с учетом земельного участка кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Челябинской области. 

Председательствующий Г.О. Штрауб