дело № 2-892/2025

УИД 86RS0007-01-2025-000424-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года город Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО7,

прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, просил признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес)

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником названного жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически в нем не проживает, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, бремя содержания жилого помещения не несет. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, ссылаясь, на доводы, изложенные в иске. Полагал, что ответчик прекратил право пользования спорным жильем, так как фактически в спорном жилье не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации надлежащим образом, посредством судебной повестки. 

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать суду обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что спор возник в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу. Наличии оснований для признания ответчика прекратившим право пользования по мотиву того, что членом семьи собственника не является, договорные отношения по пользованию отсутствуют, зарегистрирован формально.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом проверки фактического проживания от 21 февраля 2025 года подтверждается, что в спорном жилом помещении проживает только ФИО2, а ФИО3 проживал в данном жилом помещении в октябре 2023 года непродолжительное время, после чего перестал проживать в связи с изменением места своего жительства. 

Согласно поквартирной карточке, в принадлежащем истцу жилом помещении числится зарегистрированным ФИО3

При этом членом семьи законного собственника ответчик не является, в договорных отношениях с истцом не состоит. В связи с чем, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире формальная, о наличии договорных отношений не свидетельствует.

Поскольку договорных отношений на продолжение пользования между сторонами не имеется, формальная регистрация об их наличии не свидетельствует. Регистрацией ответчика нарушаются права и интересы истца, как собственника жилого помещения. Имеются основания для принудительного восстановления прав заявленным в иске способом. 

Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение по пользованию спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Суд считает, что требования истца признания ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, (адрес), (адрес).

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО9

Копия верна. Судья ФИО10

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде 

в материалах дела № 2-892/2025.

Решение в законную силу не вступило.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 марта 2025 года.