Дело №2-420/2021

УИД 61RS0041-01-2021-000314-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

при секретаре Тростянской З.М.

с участием адвоката Тарасовой И.В.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истица является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который более пяти лет в нем не проживает, поскольку выехал в неизвестном направлении, отношения с ним не поддерживаются, с регистрационного учета по адресу места регистрации не снялся, где он сейчас фактически проживает истцу не известно. Регистрация ответчика нарушает и ущемляет права и законные интересы истца, как собственника, так как ФИО1 выполняет обязанности по содержанию жилого помещения и несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика лишает истца, как собственника, права распоряжения жилым домом путем его продажи. Предложить ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета истец не имеет возможности, поскольку не знает его места пребывания. 

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли. ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержал, указал, что регистрация ответчика является препятствием для распоряжения квартирой путем ее продажи, так как покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированным лицом, имущества ответчика в жилом помещении нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности его местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика ФИО2, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Сведениями из администрации Куйбышевского сельского поселения, из домовой книги и адресной справки ОП (дислокация в с.Куйбышево) МО МВД России «Матвеево-Курганский» подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, как следует из искового заявления, акта обследования материально-бытовых условий по 

<

адрес>, составленного комиссией сотрудников администрации Куйбышевского сельского поселения, подтвержденного пояснениями соседей (С.В.В., К.Л.М.), Почты России, иных материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирован, но фактически не проживает в жилом помещении, место его нахождения неизвестно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ей, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2 значится только зарегистрированным в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически более пяти лет по данному адресу не проживает, его имущества в доме нет, место его жительства неизвестно, прав на жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчика является препятствием для распоряжения квартирой путем ее продажи, так как покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированным лицом, чем нарушаются права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решения в окончательной форме принято 16.03.2021 года 

Судья С.И. Бондарев