Дело № 2-1181/2020

УИД 16RS0041-01-2020-004372-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1/3 доля принадлежит ее мужу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ее сын оформил договор дарения 1/3 доли квартиры с утрачиванием право собственности. В 2014 году сын собрал свои вещи и уехал, не сообщив куда. В настоящее время его местонахождение неизвестно, своих вещей в спорном жилом помещении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Представитель третьего лица АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор дарения доли квартиры, по условиям которого ответчик подарил истцу принадлежащую ему по праву собственности 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Стороны приходятся друг другу матерью и сыном. 

Сособственником 1/3 доли в праве на спорную квартиру является ФИО3 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3

Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что в 2014 году ответчик выехал из жилого помещения, в спорной квартире не живет, своих вещей там не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Из акта, выданного специалистами АО «Центр ЖКХ и С» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете значится ФИО2, который со слов соседей в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ФИО2 в квартире, не имеется.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 перестал быть собственником 1\3 доли спорной квартиры, а поэтому утратил право собственности на жилое помещение, и как следствие право пользования спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, истец по делу является сособственником, ответчик в квартире не проживает, добровольно выехал из указанного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________20_____ г.

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.