Дело № 2-29/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гонтаря О.Э.,

при секретаре Синевой Я.Ю.,

с участием прокурора Литасовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» МО РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, третьи лица - ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 незаконно удерживают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение входит в специализированный жилищный фонд в качестве служебного, является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Данное помещение было предоставлено ответчице ФИО1 для временного проживания в связи с наличием трудовых отношений с Министерством обороны РФ на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 05.06.2012 г.

Между тем, ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с МО РФ не состоит, трудовые отношения с ней расторгнуты. Таким образом, законные основания для проживания ФИО1 и членов ее семьи ФИО2 и ФИО2 в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Однако в нарушение обязательства, предусмотренного договором найма, ответчиками спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено, в установленном порядке не представлены сведения о сдаче жилого помещения и о снятии с регистрационного учета.

Ответчице направлялись уведомления с требованием об освобождении в семидневный срок удерживаемого жилого помещения, однако они до настоящего времени не исполнены. Актом проверки от 19.10.2018 г. установлено, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить (признать утратившими) право пользования ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО2 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебное заседание представители истца – Министерства обороны РФ не прибыли, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные исковые требования и доводы искового заявления поддержали полностью по изложенным основания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили, ходатайств не заявляли. О месте и времени судебного заседания ответчики извещались по адресу проживания и регистрации. Судебные извещения о дате и времени рассмотрения дела, направленные в адрес ответчиц, возвращены без вручения, в связи с неявкой адресата за их получением, что суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиц.

Представители третьих лиц по делу: ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не прибыли, о месте и времени рассмотрения извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела и их отсутствие. В представленных письменным отзывах на иск заявленные требования поддержали в полном объёме, указывали, что законные основания для проживания ответчиц в спорном жилом помещении отсутствуют, помещение удерживается ответчицами вопреки воле собственника, который лишён, таким образом, права распоряжаться своим имуществом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению в части выселения ФИО1, ФИО2 и ФИО2 поскольку они спорное помещение покинули добровольно, суд приходит к следующему.

Из положений ст. ст. 1, 124 - 125, 209 - 210, 214 ГК РФ, ст. ст. 30, 39 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, в том числе Российская Федерация, осуществляет свои права своей волей и в своем интересе, действуя по своему усмотрению в отношении этого помещения, но в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, и при этом несет бремя его содержания. Разрешение вопросов, связанных с возможностью проживания в специализированном жилом помещении военнослужащих (бывших военнослужащих) или лиц гражданского персонала, прекратившим трудовые отношения с Минобороны России и иных лиц зависит от волеизъявления собственника такого помещения и (или) уполномоченного им органа.

В соответствии со ст. 214, 125 ГК РФ Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации права собственника и выступает в суде в отношении имущества, находящегося у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со ст.ст. 30, 92, 95 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу действующей «Инструкция о предоставлении военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, служебных жилых помещений», утверждённой Приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений», решение о предоставлении военнослужащим служебного жилого помещения принимается уполномоченным Министерством обороны РФ органом.

Согласно п.п. 1, 6 названной Инструкции, военнослужащим - гражданам РФ, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ (военнослужащие), и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ. Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают со структурным подразделением уполномоченного органа договор найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 94, 99 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным ЖК РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с положениями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в федеральной собственности, передано в оперативное управление органам МО РФ и имеет статус служебного жилого помещения.

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № 30-ПГ от 05 июня 2012 года ФИО3 и членам ее семьи ФИО2 и ФИО2 передано за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, комната №, состоящее из двух комнат общей площадью 43,8 кв.м, для временного проживания в нём на период трудовых отношений с МО РФ, в связи с заключением трудового договора с командиром войсковой части №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>А, что подтверждается адресной справкой УВМ МВД России по 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанное жилое помещение – индивидуальный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО1

Между тем, ФИО1 в настоящее время в трудовых отношениях с МО РФ не состоит, что подтверждается письмом ВрИО командира в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не состоит на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, по линии МО РФ.

Таким образом, законные основания для проживания ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ком.38 - отсутствуют. 

16.04.2019 г. в адрес ФИО1 направлялись Уведомления ФГКУ «ЗРУЖО» об освобождении жилого помещения в семидневный срок. 

Вместе с тем, согласно акту обследования жилого помещения от 19.10.2018 г., составленному комиссией домоуправления № 1 ЖКС филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ по Балтфлоту, наниматель ФИО1 фактически не проживает по вышеуказанному адресу, со слов соседей в квартире давно не появлялась, дверь в помещение открыта, личных вещей ответчиков в помещении не имеется, однако помещение и ключи от него не переданы в установленном порядке представителям МО РФ.

При этом, согласно выписки из лицевого счета, ФИО1 имеет задолженности по жилищно-коммунальным услугам по данному помещению за период с ноября 2017 года в размере 40 172,03 руб.

В соответствии ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования МО РФ о признании ФИО1, ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в 

<

адрес>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При отсутствии основания для проживания в жилом помещении лица подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения. 

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики в спорном помещении более не проживают, имеют постоянную регистрацию по иному адресу: 

<

адрес>А.

Таким образом, требования о выселении ответчиц из спорного помещения заявлены избыточны. Тот факт, что ФИО1 не передала в установленном порядке помещение представителям МО РФ, не свидетельствует о невозможности истца осуществлять правомочия собственника данного помещения, в частности, входить в него, вскрыть двери, сменить замки, вселять иных лиц, поскольку ответчица не препятствует истцу физически во владении, пользовании и распоряжении данным помещением, лично в нём не проживает, иных лиц не вселила, своих вещей там не хранит. 

При таких обстоятельствах иск Министерства обороны РФ в части выселения ФИО1, ФИО2 и ФИО2 из жилого помещения общежития по адресу: 

<

адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования МО РФ подлежат удовлетворению частично.

При подаче иска истец освобожден от уплаты госпошлины по делу. На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, сумма государственной пошлины по делу в размере 400 рублей подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, комната №.

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей 00 коп. в равных долях, т.е. по 133 рубля с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2020 г. 

Судья О.Э. Гонтарь