61RS0023-01-2023-003030-17

№ 2-3245/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.07.2023г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Шемшур М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа и взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа и взыскании задолженности по договору, ссылаясь на то, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г. Целевой заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 27.07.2018г. №123430, предоставленного ПАО «Сбербанк России» для приобретения ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счета ответчика в размере 980 568 руб. 44 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.10.2021г. В соответствии с условиями договора средства целевого жилищного займа, учтенные и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату заимодавцу. В адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости возврата учреждению денежных средств в размере 40 110 руб. 65 коп., перечисленных в счет погашения обязательства по ипотечному кредиту, однако требования оставлены без удовлетворения. Кроме того, истец полагает, что в его пользу необходимо взыскать пени в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за период с 13.07.2022г. по 01.06.2023г., в размере 12 995 руб. 85 коп. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит расторгнуть договор целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г., заключенный между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу истца денежные средства в размере 53 106 руб. 50 коп., из которых: 40 110 руб. 65 коп. – средства перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, 12 995 руб. 85 коп. – пени.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, при подаче искового заявления письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГКУ «Росвоенипотека».

Ответчик ФИО1 в судебное заседание судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1, извещённым о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями, предусмотренными гл. 22 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих").

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с частью 6 статьи 14 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии с п.78 Правил после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает предоставление участнику средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

В пункте 79 Правил указано, что уполномоченный орган в течение одного месяца со дня закрытия именного накопительного счета участника направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

Согласно п. п. 10 и 11 ст. 38 Федерального закона от 28 марта 1998 г. N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" началом военной службы для граждан, не проходивших военной службы и поступивших в военные образовательные организации высшего образования, считается дата зачисления в указанные образовательные организации, а окончанием военной службы - дата исключения военнослужащего из списков личного состава воинской части.

В соответствии с п. 1 ст. 1 и п. 2 ст. 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" граждане утрачивают статус военнослужащего, то есть совокупность прав, свобод, обязанностей и ответственности, с окончанием военной службы.

Как установлено в судебном заседании, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г. Целевой заем предоставлялся для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 27.07.2018г. №123430, предоставленного ПАО «Сбербанк России» для приобретения ответчиком жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счета ответчика в размере 980 568 руб. 44 коп., а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика (л.д.14).

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.15), с обременением в пользу ПАО «Сбербанк России».

ФИО1 проходил военную службу в период с 2015г., именной накопительный счет на имя ФИО1 открыт 29.10.2015г. и закрыт 29.10.2021г. на основании сведений об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 06.09.2021г. (л.д.9).

Пунктом 8 договора целевого жилищного займа от 27.07.2018г. установлено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст.10 Федерального закона, заемщик возвращает в соответствии с п.79 Правил заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору, и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.

Между тем, ответчик о факте своего увольнения, в соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, своевременно не уведомил истца. 

Ввиду неисполнения своих обязанностей ответчиком по уведомлению ФГКУ "Росвоенипотека" о факте своего увольнения и только с получением 20.10.2021 г. сведений об исключении ФИО1 из реестра участников НИС от федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, ФГКУ "Росвоенипотека" прекратило исполнение обязательств по ипотечному займу, а именной накопительный счет ФИО1 был закрыт 29.10.2021г, что и явилось причиной возникновения задолженности как разницы между суммой накоплений, на которую он имел право, и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

Согласно расчету истца, размер денежных средств, перечисленных в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы, составляет 40 110 руб. 65 коп.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра в размере участников накопительно-ипотечной системы, 40 110 руб. 65 коп.

Что же касается требований истца о расторжении договора целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г., заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, то данные требования также подлежат удовлетворению, поскольку с учетом положений п.4.2.3 Общих условий и в соответствии с подпунктом 1 части 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении условий другой стороной.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

12.01.2022г. в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление о необходимости возврата ФГКУ "Росвоенипотека" денежных средств в размере 40 110 руб. 65 коп., с указанием реквизитов (л.д.18), однако ответчиком задолженность не погашена.

20.12.2022г. в адрес ФИО1 повторно направлено требование о погашении задолженности в суме 40 110 руб. 65 коп. (л.д.21), которое также оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г., заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1, подлежат удовлетворению. 

Кроме того, с учетом положений п.77 Правил, за период с 13.07.2022г. по 01.06.2023г., с ответчика ФИО1 в пользу ФГКУ "Росвоенипотека" подлежат взысканию пени в сумме 12 995 руб. 85 коп., исходя из следующего расчета: 40 110 руб. 65 коп. * 324 * 0,1/100 = 12 995 руб. 85 коп. Расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 2 093 руб. 20 коп., в соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор целевого жилищного займа №1803/002298325 от 27.07.2018г., заключенный между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ИНН 

<

***>) и ФИО1(паспорт №).

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 53 106 руб. 50 коп., из которых: 40 110 руб. 65 коп. – средства перечисленные в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы, 12 995 руб. 85 коп. – пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 093 руб. 20 коп.

Ответчик ФИО1 вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Шахтинский городской суд Ростовской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2023г.