Дело № 2-3552/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чирухиной Е.В.,

при секретаре Науширбановой Ю.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за № 03/106-н/03-2018-5-50,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Гаврилович О.Я., представившей удостоверение № и ордер серии 018 №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес> снятии ФИО3 с регистрационного учета. В обосновании иска указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. на основании договора купли- продажи от 05.11.1993. Совместно с истцом в вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры - ответчик ФИО3, которая членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец самостоятельно полностью несет бремя содержания, указанного принадлежащего ему жилого помещения. Считает, что регистрация ФИО3 в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, оснований для сохранения за ней права временного пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Гаврилович О.Я. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Отделения по Орджоникидзевскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД России по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 продала, а ФИО1 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

До настоящего времени с регистрационного учета ФИО4 со спорного адреса не снята. Судом установлено, что ответчик выехала из указанной квартиры, освободила ее от своих личных вещей. 

При таких обстоятельствах, право пользования у ФИО4 жилым помещением прекращается.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенными по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Чирухина