№2-1250/20

36RS0003-01-2020-001269-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 23 сентября 2020 года

Левобережный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Турбиной А.С., при секретаре Харьковской О.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТеплоЭнергоМонтаж» о признании договора безвозмездного пользования земельным участкомрасторгнутым, обязании передать земельный участок и обязании принять земельный участок,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с настоящим иском к ответчикам к ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТеплоЭнергоМонтаж» (далее ООО «ТЭМ»)указав, что они являются членами ТСН «СНТ Русское поле» и имеют в собственности земельные участки.

ТСН «СНТ «Русское поле» (СПК «Русское поле») на праве совместной коллективной собственности принадлежит земельный участок площадью 146 114 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 29.02.2016г. бывший председатель СПК «Русское поле» ФИО9 передал ООО «ТЭМ» в безвозмездное временное пользование вышеуказанный земельный участок. В соответствии с п.3.1 договора, данный договор заключен на 11 месяцев. Условиями договора не установлено прекращение обязательств сторон окончанием срока действия договора. 22.04.2019г. ТСН «СНТ «Русское поле» представило в ООО «ТЭМ» соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования от 22.04.2019г. с актом приема-передачи земельного участка. Истцы указывают, что до настоящего времени данное соглашение и акт со стороны ООО «ТЭМ» не подписаны, в связи с чем по истечении одного месяца с даты уведомления ТСН «СНТ «Русское поле» об отказе от заключенного договора, данный договор считается расторгнутым. 

С учетом уточнений истцы просят признать договор безвозмездного пользования земельным участком от 29.02.2016г. заключенный между ТСН «СНТ «Русское поле» (СПК «Русское поле») и ООО «ТЭМ», расторгнутым с 24.05.2019г.Обязать ООО «ТЭМ» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу вернуть ТСН «СНТ «Русское поле» по акту приема -передачи земельный участок,площадью 146 114 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> переданный в безвозмездное пользование. Обязать ТСН «СНТ «Русское поле»в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу принять от ООО «ТЭМ» по актуприема -передачи земельный участок,площадью 146 114 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>переданный в безвозмездное пользование (т.1 л.д.1-5).

ИстцыФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседаниизаявленные требования с учетом уточнений подержали, по основаниям, изложенным в иске и дополнениям к исковому заявлению (т.2 л.д.150-152).

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще (т.2 л.д.171,186-188). 

Ответчики ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТЭМ» в судебное заседание своих представителей не направили, о слушании дела извещены надлежаще, представители ответчиков ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТЭМ» просят о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д.171,176,178,189,190). 

Третьи лицаАдминистрация городского округа 

<

адрес>, ДИЗО ВО, Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание своих представителей также не направили, о слушании дела извещены надлежаще (т.2 л.д.185,191,193). 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, представителей ответчиков ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТЭМ», третьих лицАдминистрации городского округа 

<

адрес>, Департамента имущественных и земельных отношений 

<

адрес> и УправленияРосреестра по 

<

адрес>.

Согласно представленным в материалы дела возражениям на исковое заявление ответчик ООО «ТЭМ» просит отказать в удовлетворении заявленных истцами исковых требований по тем основаниям, что истцы не являются стороной договора безвозмездного пользования земельным участком от 29.02.2016г. и в настоящее время ООО «ТЭМ» не является ссудополучателем земельного участка и никаких работ на земельном участке ТСН «СНТ «Русское поле»не производит, земельный участок не использует (т.1 л.д.105).

Согласно представленным в материалы дела возражениям на исковое заявление ответчик ТСН «СНТ «Русское поле» просит отказать в удовлетворении заявленных истцами исковых требований по тем основаниям, что истцы не являются стороной договора безвозмездного пользования земельным участком от 29.02.2016г. (т.2 л.д.102,103).

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, проверив материалы дела и разрешая требования истцов по существу, руководствуясь ст.ст.56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд исходит из следующего.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 146 114 +/- 134 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером 

<

адрес>, принадлежит СПК «Русское поле» и относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование коллективное садоводство (т.1 л.д.108-112).

ТСН «СНТ «Русское поле», зарегистрировано в качестве юридического лица,председателем Правления в настоящий момент является ФИО10, данные сведения внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 01.10.2019г. (т.1 л.д.77-79,246).

ООО «ТЭМ» зарегистрировано в качестве юридического лица, генеральным директором Общества является ФИО11 Одним из основных видов деятельности Общества является проектирование и строительство наружных газопроводов (т.1 л.д.75,76, т.2 л.д.40-42).

ИстцыФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются членами ТСН «СНТ «Русское поле», а также собственниками земельных участков, расположенных в данном СНТ (т.1 л.д.18-20,24-26 обор.,27,29,30,32,33,35,36,38,39,41,42).

Из копии договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. заключенного между СПК «Русское поле» в лице председателя ФИО9, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Ссудодатель» и ООО «ТЭМ» в лице генерального директора ФИО11, действующей на основании Устава, именуемой в дальнейшем «Ссудополучатель» следует, что ссудодатель обязуется передать ссудополучателю в безвозмездное временное пользование земельный участок площадью 146 114кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> Указанный земельный участок будет использоваться ссудополучателем в целях строительства, размещения и эксплуатации газопроводов высокого, низкого, среднего давления, а также сооружений на них, в том числе ШРП (п.п.1.1-1.3.1 договора). Вышеуказанный земельный участок передан ссудодателем ссудополучателю, что следует из копии акта приема-передачи от 29.02.2016г., подписанного председателем правления СПК «Русское поле» ФИО9 и генеральным директором ООО «ТЭМ» ФИО11 (т.1 л.д.21,22).

В статье 20 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действующего на момент заключения договора далее Закона №66-ФЗ) установлено, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе и вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов (п.10 ч.1 ст.21 Закона №66-ФЗ). 

В соответствии с п.1 ч.3 ст.22 и п.4 ч.2 ст.23 Закона №66-ФЗ к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных). Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения. 

В силу положений ч.3 ст.16 Федерального закона от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Статьями 18 и 19 данного Федерального закона определены полномочия правления товарищества и председателя товарищества. Председатель товарищества заключает сделки, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества. При этом, согласно ст.17 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества в числе прочего относятся: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости.

Аналогичные положения закреплены и в уставеТСН «СНТ «Русское поле», в редакции, утвержденной Решением собрания уполномоченных от 09.12.2018г. (т.2 л.д.51-76).

Решением Левобережного районного суда 

<

адрес> от 04.12.2018г.в искеФИО1 к ТСН «СНТ «Русское поле» о признании действий председателя Правления по заключению договора безвозмездного пользования земельным участком незаконным и признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, отказано (т.1 л.д.43-47)

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес> суда от 05.03.2019г. решение Левобережного районного суда 

<

адрес> от 04.12.2018г.оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения (т.2 л.д.143-148). 

Решением Левобережного районного суда 

<

адрес> от 04.12.2018г.установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, что на основании решения заочного Общего собрания членов «СНТ «Русское поле», оформленного протоколом №6 от 02.09.2017г. председателем Правления «СНТ Русское поле» является ФИО12 Условиями договора от 29.02.2016г. не установлено прекращение обязательств сторон окончанием срока действия этого договора, в связи с чем,договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, со стороны ООО «ТЭМ», согласно п.п.2.2 договора исполнения обязательств, установленных, в том числе в п.п.1.3.1 договора (строительство, размещение и эксплуатация газопровода высокого, низкого, среднего давления, а также сооружений на них).

Истцы в связи со строительством ООО «ТЭМ» газопровода на основании заключенного договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. обращались: в администрацию городского округа 

<

адрес>, Департамент имущественных и земельных отношений 

<

адрес>(т.1 л.д.53,54,58,61).

На все обращения истцов, указанными органами давались подробные разъяснения (т.1 л.д.55,56,59,60,62,63).

Из ответа, на обращение истцов к уполномоченному по правам человека в 

<

адрес>, следует, что нарушений прав истцов со стороны государственных органов не установлено (т.2 л.д.135,136).

В соответствии п.1 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В безвозмездное пользование могут предоставляться земельные участки, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора (п.п.2 п.1 ст.24 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений п.1 ст.450, п.1 ст.452 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Из материалов дела следует, что 23.04.2019г. генеральным директором ООО «ТЭМ» получено соглашение от 22.04.2019г. о расторжении договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. и акт приема передачи земельного участка от 22.04.2019г., подписанные председателем ТСН «СНТ «Русское поле» ФИО12, которые предлагалось в добровольном порядке подписать ООО «ТЭМ» (т.1 л.д.50-52).

Из показанийсвидетеля ФИО12 следует, что она в период с марта 2016г. по сентябрь 2019г. являлась председателем СНТ и передавала директору ООО «ТЭМ» соглашениео расторжении договора с актом приема-передачи. Данные документы, подписанные со стороны ООО«ТЭМ», она не получала.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п.1 ст.699 ГК РФ).

В силу п.1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что со стороны ТСН «СНТ «Русское поле» в адрес ООО «ТЭМ» направилось не уведомление об отказе от исполнения договора, а в соответствии с п.1 ст.450 ГК РФ соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г.

В связи с чем, суд учитывает, что ООО «ТЭМ» по запросу суда, представлены заверенныеООО «ТЭМ» копиисоглашения от 22.04.2019г. о расторжении договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. и акта приема передачи земельного участка от 22.04.2019г., на которых имеется оттиск печати ООО «ТеплоЭнергоМонтаж» и в графе Генеральный директор ООО «ТЭМ» ФИО11 стоит подпись (т.2 л.д.173,178-181).

Со стороны ООО «ТЭМ» в указанные документы дополнения, в том числе в части даты подписания, не вносились.

Таким образом, исходя из представленных со стороны ООО «ТЭМ» указанных документов, следует, что договор безвозмездного пользования от 29.02.2016г. расторгнут по соглашению сторон от 22.04.2019г.

Со стороны истцов и ТСН «СНТ «Русское поле» данные письменные доказательства не оспорены.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Однако, несмотря на представленные в ходе рассмотрения дела ООО «ТЭМ» заверенные копиисоглашения от 22.04.2019г. о расторжении договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. и акта приема передачи от 22.04.2019г., истцы настаивали на заявленных требованиях с учетом уточнений.

Таким образом, поскольку на момент рассмотрения дела со стороны ответчика ООО «ТЭМ» представлены доказательства того, что договор безвозмездного пользования от 29.02.2016г.прекратил свое действие, на основании волеизъявления сторон, выраженного в подписанных ими соглашении от 22.04.2019г. и акте приема передачи земельного участка от 22.04.2019г., доказательств обратного не представлено, в связи с чем, правовых оснований для признания судом договорабезвозмездного пользования от 29.02.2016г. расторгнутым с 24.05.2019г. не имеется, поскольку данный договор расторгнут по соглашению сторон от22.04.2019г.

При таких обстоятельствах, производные требования истцов также не подлежат удовлетворению.

При этом,суд полагает необходимым отметить, что органы управления ТСН «СНТ «Русское поле» вправе обратиться в ООО «ТЭМ» за получением подписанных последним соглашения от 22.04.2019г. о расторжении договора безвозмездного пользования от 29.02.2016г. и акта приема передачи от 22.04.2019г., в случае отсутствия указанных документов в Правлении Товарищества.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 , ФИО4 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО5 , ФИО6 , шевчук И.Д. , ФИО8 ТСН «СНТ «Русское поле» и ООО «ТеплоЭнергоМонтаж» о признании договора безвозмездного пользования земельным участкомрасторгнутым, обязании передать земельный участок и обязании принять земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2020 г.

Судья А.С. Турбина 

№2-1250/20

36RS0003-01-2020-001269-50