Дело № 2-1018/2020

УИД 66RS0002-02-2020-000570-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2020 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А., 

при секретаре Санниковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что ей на праве единоличной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** ***. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО1 и ответчики ФИО3, ФИО4 Ответчики членами семьи истца и не являются, общее хозяйство не ведут, в квартире не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Ответчики выехали из жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, попыток по вселению не предпринимали, препятствий для проживания не имеют. Ответчикам было предложено сняться с регистрационного учета, однако добровольно удовлетворить требования истца ответчики отказались.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 требования искового заявления поддержали в полном объеме, указали, что препятствий в пользовании ответчики не имели, попыток по вселению, в том числе в судебном порядке, не предпринимали, доказательств обратного в материалы дела не представили. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены судом заблаговременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении, ранее представили возражения против иска, в которых указали, что их выезд из жилого помещения носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с истцом. 

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, представителя истца, изучив доводы возражений ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 с *** на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость (л.д. 41). 

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства от *** (л.д. 10), поквартирной карточки (л.д. 44) в данной квартире помимо собственника ФИО1, зарегистрированы ответчики ФИО3 с ***, ФИО4 с ***. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из приведенных выше норм Жилищного кодекса следует, что правом пользования жилым помещением наряду с собственником принадлежит только членам его семьи. При отсутствии соглашения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, что влечет наступление соответствующих последствий.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец, ее представитель в судебном заседании пояснили, что ответчики не являются членом семьи собственника, поскольку совместно с ней не проживают, общее хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в жилом помещении не имеют, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят. Препятствия в пользовании квартирой не имеют, замки в квартире не менялись, ключи от жилого помещения у ответчиков имеются, однако попыток по вселению не предпринимали. ФИО3, ФИО4 факт непроживания в спорной квартире не отрицали.

Доводы ответчиков о том, что их выезд из жилого помещения носит вынужденный характер в связи с конфликтными отношениями с истцом, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку после предоставления судом достаточного времени для сбора доказательств, ответчики каких-либо доказательств в материалы дела не представили. Не представили ответчики и доказательств предпринимаемых попыток по вселению в квартиру, в том числе в судебном порядке.

На основании изложенного, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчики не пользуются жилым помещением в течение длительного времени, не несут расходы по его содержанию, не производят оплату коммунальных услуг, их отсутствие носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились.

Поскольку доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу после вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** в г. Екатеринбурге.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу ***, ***.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга. 

Судья Н.А. Гребенщикова