Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 25 октября 2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В., 

при секретаре Сорокиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бабичева Н.С., действующего по ордеру,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей на праве собственности квартире была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая никогда в квартиру не вселялась и не проживала по указанному адресу, членом ее семьи она не является, никаких договорных отношений с ней у нее нет. С даты регистрации в жилом помещении больше ответчика она не видела и где она может проживать в настоящее время ей не известно, однако ее регистрация в принадлежащем ей жилом помещении создает трудности в части распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 22 октября 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении по просьбе дочери, поскольку ФИО2 нуждалась в регистрации для трудоустройства и получения паспорта, с указанного времени ответчика она больше не видела и ответчик ее квартирой никогда не пользовалась и не вселялась в нее. Связь с ответчиком утрачена с ДД.ММ.ГГГГ года. 

Поскольку место жительства ответчика ФИО2 суду установить не представилось возможным, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве ее представителя судом назначен адвокат Бабичев Н.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и просил в их удовлетворении отказать, поскольку ему не известна позиция представляемого им лица.

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные требования ФИО1 и просила их удовлетворить, поскольку она также никаких договорных отношений с ответчиком по вопросу использования квартиры не имеет.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 на праве собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан и ответом ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией домовой книги, сведениями УФМС. 

Факт не проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, третьего лица, рапортом УУП ОМВД России по Сорочинскому городскому округ, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО., который пояснил, что он с рождения проживает в указанной квартире и никогда не видел, чтобы ФИО2 проживала и пользовалась жилым помещением, принадлежащем истцу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцом, данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право проживания в квартире истца, поскольку никогда не вселялась в квартиру, не пользовалась им, ее вещей там нет, договорных отношений между сторонами по вопросу использования данного жилого помещения судом не установлено, то есть регистрация ответчика по месту жительства являлась формальной, а потому иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 71, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Аксенова О.В.

Решение в окончательной форме принято 26 октября 2018 года.