Решение

именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3 лицо УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что приобрел 

<

адрес> кв.м общей площадью 32 кв.м. по адресу: Ростов-на-

<

адрес>, согласно договору купли - продажи от 16.10.2003г. в дальнейшем.

Его мать ФИО5 так же имела право на 1/2 квартиры по адресу: Ростов-на-

<

адрес>, согласно договору купли продажи 16.10.2003г.

Так как он был несовершеннолетний его мать никогда не работала и вела недостойный образ жизни. Она зарегистрировала свою мать пенсионерку ФИО6, которая платила за коммунальные услуги.

Его мать познакомилась с мужчиной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же вел безобразную жизнь. Его жена и дети от него отказались.

Матери нужны были деньги для распития спиртных напитков, так как ФИО2 инвалид чернобылец у него большая пенсия, поэтому мать зарегистрировала его в себе по адресу: Ростов-на-

<

адрес>, с 24.03.2004г. После регистрации мать и ФИО2 стали жить вместе. Они получали пенсию и не появлялись, пока не потратят всю. Даже когда бабушка давала деньги на оплату коммунальных услуг они их пропивали.

В середине 2014г. Мать заболела, и ФИО2 ушел, после чего ни разу не появился. Мать умерла 03.03.2015г. После смерти матери остался долг по коммунальным услугам в размере 80000 рублей. За ФИО2 по сей день он платит в ЖКХ. 

На этом основании и с учетом уточненных требований просил суд признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: Ростов-на-

<

адрес>. В отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Ростов-на-

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему известному адресу места жительства, однако ФИО2 судебные повестки не получает, таким образом, суд считает, что место жительства ответчика неизвестно. Адвокат ФИО7 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), привлеченный судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ для участия в деле на стороне ответчика, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения. 

В отношении третьего лица - УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Свидетели ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 они знали, однако более 5 лет назад ФИО2 ушел от ФИО5 когда она заболела и больше в квартире ФИО11 не появлялся, его вещей в квартире не имеется. 

Суд, выслушав истца, адвоката, свидетелей, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

С согласия его матери ФИО5, которая впоследствии умерла, был зарегистрирован ФИО2, который более 5 лет назад ушел от ФИО10, после ее заболевания и с этого времени по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, указанное обстоятельство кроме доводов истца так же подтвердили свидетели ФИО8 и ФИО9 

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в квартире истца отсутствует длительное время без уважительных причин, личных вещей в квартире не имеет.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. Ответчик в суд не явился, место его жительства суду не известно. Данными о месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 21.11.2017 г.

С у д ь я