Дело №

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

Председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Боровинской Д.А., 

с участием представителя истца ООО «УК Полет» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Полет» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «Полет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 27 370, 86 руб.; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК «Полет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 27 370, 86 руб.; взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Пролет» расходы по уплате госпошлины в размере 1842,00 руб., по 921,00 руб. с каждого.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ООО «УК «Полет» управляет многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с застройщиком. ДД.ММ.ГГГГ сведения об управлении ООО «УК «Полет» многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, внесены в реестр лицензий МО. Жилое помещение- квартира находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 в ? доле за каждым. На имя ФИО3 открыт финансово- лицевой счет №, на который производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Должниками не надлежащим образом исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, ООО «УК «Полет» было вынуждено обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в период с июня 2017г. по июль 2018г. в сумме 25231, 31 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в период с июля 2018 по апрель 2019г. в сумме 32989,53 руб. 31.07.2020г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в период с мая 2019г. по июнь 2020г. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на финансово-лицевом счете имеется задолженность в размере 79973,02 руб., которая включает в себя неоплаченный долг по судебному приказу № в сумме 25 231,31 руб. Так как сумма 25231,31 руб. уже была предъявлена ко взысканию за более ранний период, следовательно, при подсчете цены иска за новый период она должна быть исключена из общей суммы долга, отраженной на финансово- лицевой счете должников (79973,02-25231,31=54741,71). Истец указал, что задолженность, образовавшаяся в период с мая 2019 г. по сентябрь 2020г. (включительно) составляет 54 741,71 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Полет» в судебном заседании поддержал исковые требования, дав суду объяснения, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указал, что спорная квартира, как и весь дом, оборудована приборами учета, так как ни один из собственников не передает показания, оплата рассчитывается по нормативам, ФИО2 отказался приехать и передать нам показания, а ФИО3 вообще не выходит на связь. Истец не можем подтвердить или опровергнуть, кто пользуется жилым помещением. Фактически в квартире зарегистрирован только ФИО3, как давно из квартиры выехал ФИО2 истцу не известно. ФИО2 по телефону предлагает истцу нашли ФИО3 и с ним решили вопрос по оплате жилья.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о явке извещен, представил в суд медицинские документы, подтверждающие его состояние здоровья.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о явке извещен.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 извещены судом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «УК «Полет», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-15).

Из выписки из ЕГРН судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО3 и ФИО2, в ? доле каждый (л.д.18-19).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (л.д.24).

Из выписки из лицевого счета (л.д.21-22), расчета задолженности (л.д.23) судом установлено, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, составляет 54 741,71 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Поскольку ответчики ФИО4 и ФИО3, обязанные доказывать оплату коммунальных услуг, доказательства исполнения обязательств и отсутствия задолженности перед истцом не представили, в настоящее судебное заседание не явились, суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы доказательствами, представленными истцом ООО «УК «Полет».

Проверив представленный истцом расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его арифметически не верным. 

В силу п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Анализируя представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ответчиком задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27370,86 рублей с каждого из ответчиков, что составляет по ? доли от общей суммы задолженности 54741,71 руб.

Сложное материальное положение ответчика ФИО2 не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, по жилому помещению, принадлежащему ответчику на праве общей долевой собственности. Исполнение ответчиком ФИО2 единолично обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг на основании ранее принятых судебных актов, не является основанием для отказа в удовлетворении настоящих требований, при этом ответчик ФИО2 не лишен права обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО3 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящихся на долю ФИО3 Не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении, не освобождает его от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ истцом оплачена госпошлина в размере 1842,00 руб. (л.д.17)

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумму 1842, 00 руб. по ? доле с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полет» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Полет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27370 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 921 руб. 00 коп., а всего взыскать 28 291 (двадцать восемь тысяч двести девяносто один) руб. 86 коп.

Взыскать ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Полет» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27370 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 921 руб. 00 коп., а всего взыскать 28291 (двадцать восемь тысяч двести девяносто один) руб. 86 коп.

Разъяснить ответчикам ФИО2, ФИО3, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья