Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 21 января 2019 года 

Мильковский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Потаповой М.Ф.,

с участием представителя ПАО «Камчатскэнерго» ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО10,

при секретаре Телесовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО13 фио14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии, пени, 

у с т а н о в и л :

ПАО «Камчатскэнерго» в лице представителя ФИО2, действующей по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за отопление, горячее водоснабжение, электроэнергию, пени, ссылаясь на то, что Козлов является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пользовался коммунальными услугами в виде тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение), а также электроэнергией. Многоквартирный дом, в котором проживает ответчик находится под управлением МУП «Мильковский водоканал». Договор на предоставление коммунальных ресурсов заключен с ПАО «Камчатскэнерго». В счет оплаты за коммунальный ресурс Управляющая компания уступила истцу право на получение денежных средств за коммунальные услуги. Ответчик, используя коммунальные услуги для своих нужд, не производил за неё оплату, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37497 рублей 69 копеек, пеня в размере 16602 рубля 52 копейки, которые просят взыскать с ответчика, а также расходы по государственной пошлине в размере 1823 рубля.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования к ответчику поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 с требованиями истца не согласен, ссылаясь на то, что в указанный период услугами ответчика не пользовался, поскольку в связи с аварийным состоянием квартиры с согласия собственника квартиры был переселен с семьей в другое жилое помещение, услуги за теплоснабжение в которой оплачивал в полном объеме.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании пояснила, что она с семьей проживала в 

<

адрес>, однако в январе 2015г. произошла авария, в результате чего проживать в квартире было невозможно. Администрация Мильковского сельского поселения предоставила 

<

адрес> этом же доме и ДД.ММ.ГГГГг. заключила с ними договор краткосрочного найма указанной квартиры, который продлевался до ДД.ММ.ГГГГг. С ДД.ММ.ГГГГг. она и члены семьи были прописаны в 

<

адрес>. В ноябре 2017г. они получили квартиру по переселению из ветхого жилья и с этого времени в доме по 

<

адрес> не проживают.

Представитель третьего лица администрации Мильковского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69, ч.ч. 1, 2 ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно и полностью вносить плату за наем и коммунальные услуги, электрическую, тепловую энергию. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно подпункту "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила N 354), нанимателю жилого помещения по договору найма и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются со дня заключения договора найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктами 86, 91 Правил № установлено, что при временном, то есть более 5-ти полных календарных дней подряд отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, или иных нормативных актов.

Как следует из поквартирной карточки в 

<

адрес>-а по 

<

адрес> зарегистрированы по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ фио1, фио11, фио4 с ДД.ММ.ГГГГ, фио5 с ДД.ММ.ГГГГ, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно Договорам социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ фио1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи (л.д.74-75).

Согласно сообщению отдела по управлению имуществом и земельных отношений администрации Мильковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес>-а по 

<

адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда Мильковского сельского поселения. Жилой дом, постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.78).

Как следует из карточек лицевого счета фио1 по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес> задолженность за отопление, горячее водоснабжение составляет 37497 рублей 69 копеек.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией выбрано МУП «Мильковский водоканал» (л.д.65).

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Мильковский водоканал» (Исполнитель) и ОАО «Камчатскэнерго» (Ресурсоснабжающая организация - РСО) заключен договор электроснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям №М, по условиям которого РСО обязуется осуществлять продажу электрической энергии Исполнителю для целей оказания собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги электроснабжения (Протребители), а Исполнитель обязуется оплачивать принятый объем электроэнергии в сроки и на условиях, предусмотренных договором. При этом расчет за потребленный коммунальный ресурс в расчетном периоде осуществляется путем внесения денежных средств Потребителями непосредственно РСО через указанных РСО платежных агентов, в кассу или на расчетный счет РСО (л.д. 45-57).

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Мильковский водоканал» (Исполнитель) и ОАО «Камчатскэнерго» (Ресурсоснабжающая организация - РСО) заключен договор теплоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям №, по условиям которого РСО обязуется подавать Исполнителю коммунальный ресурс в объеме, необходимом для предоставления коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, а Исполнитель обязуется принимать и оплачивать коммунальный ресурс в сроки и на условиях, предусмотренных договором. При этом оплата за коммунальный ресурс, потребленный в расчетном периоде, осуществляется путем уступки Исполнителем РСО в полном объеме своих прав на получение денежных средств с Потребителей по оплате коммунальных услуг. Перечень потребителей, в отношении которых исполнитель уступает права требования платы за потреблённые коммунальные ресурсы указан в Приложении № к настоящему договору. Приложение № переоформляется ежемесячно на основании данных, полученных от Потребителей исполнителя, подписывается двумя сторонами- РСО и исполнителем (л.д. 33-44).

Согласно Приложению значений для расчета объёма коммунального ресурса к указанному договору в управлении исполнителя находится, в том числе 

<

адрес> в 

<

адрес> (41-44). 

Из представленных истцом доказательств усматривается, что ответчик является нанимателем 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, фио1 не производил оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составила 37497 рублей 69 копеек.

Возражая против исковых требований, ответчик в подтверждение своих возражений представил письменные доказательства: акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что из-за затопления пострадала 

<

адрес>, в квартире отсутствует электропитание, обесточено в щитке; Типовые договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилого фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Наймодатель (администрация Мильковского сельского поселения) на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передал нанимателю и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>; свидетельства о регистрации по месту пребывания на всех членов семьи, из которых следует, что фио1, фио11, фио4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>. Из представленных квитанций, справок МУП «Мильковский водоканал», следует, что по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес> нанимателя фио1 задолженность отсутствует.

Согласно сообщению администрации Мильковского сельского поселения решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении фио1 жилого помещения отсутствует.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд установил, что фио1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр данной квартиры, установлено, что 

<

адрес> виду затопления пострадала, было отключено электроснабжение. 

Наймодатель (администрация Мильковского сельского поселения), на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ принятого по результатам совещания от ДД.ММ.ГГГГ с участием фио6, фио7, фио8, фио9 предоставил нанимателю фио1 и членам его семьи другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>. 

Между фио1 и администрацией Мильковского сельского поселения были заключены Типовые договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из указанных Типовых договоров, наниматель обязан своевременно вносить плату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность вносить плату возникает с момента заключения Типового договора.

Из представленных счет-квитанций на оплату за 2015-2017 года следует, что наниматель фио12 осуществлял оплату за потребленные коммунальные услуги, проживая в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, счет- квитанции выставлялись на имя плательщика фио1, начисление платы производилось по коммунальным услугам в виде электроэнергии, горячего водоснабжения, отопления. 

Из квитанций, справок от управляющей компании следует, что какой либо задолженности у фио1 по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>, по коммунальным услугам, не имеется.

Кроме того, из представленного ответчиком, Акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключения межведомственной комиссии при администрации Мильковского муниципального района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, следует, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес> обследовано межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, признано непригодным для проживания, поскольку квартира не соответствует требованиям жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление главы Мильковского муниципального района о признании непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

Таким образом, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что в период с февраля 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик и его семья вынужденно не проживали в предоставленном им в найм жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-а кВ. 3, которое впоследствии было признано непригодным для проживания, коммунальными услугами в спорный период не пользовались, ДД.ММ.ГГГГ наймодатель переселил семью ответчика в другое жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим нормам, за которое ответчик в спорный период производил оплату за пользование коммунальными услугами.

Доказательств того, что после аварии и отключения электроснабжения 

<

адрес> спорного дома, было возобновлено электроснабжение и теплоснабжение этой квартиры в материалах дела не содержится.

Доводы третьего лица администрации Мильковского сельского поселения, изложенные в отзыве о том, что не имеетсяоснований для освобождения от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, так как ответчики оставались зарегистрированными в спорном жилом помещении, суд считает несостоятельными, поскольку из Конституции Российской Федерации и Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Как следует из представленных документов, ответчик и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>-а 

<

адрес>.

Доказательств того, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживал и пользовался коммунальными услугами в спорном жилом помещении суду не представлено.

Действующее жилищное законодательство не содержит норм, позволяющих органу местного самоуправления одновременно предоставлять гражданам в пользование по договорам социального найма два или несколько жилых помещений.

Бездействие органа местного самоуправления (собственника квартир) по прекращению договора социального найма на непригодную для проживания 

<

адрес> в период действия краткосрочных договоров найма, заключенных собственником с ответчиком на 

<

адрес>, не может служить основанием для удовлетворения требований истца. 

Поскольку не проживание ответчика в спорном жилом помещении с февраля 2015 года является вынужденным, жилое помещение, в котором был зарегистрирован ответчик, признано непригодным для проживания, ответчик фактически не являлся потребителем коммунальных услуг указанных в иске, суд приходит к выводу, что исковое требование ПАО «Камчатскэнерго» к фио1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени, является необоснованным и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО13 фио15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии в размере 37 497 рублей 69 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16602 рубля 52 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины, отказать. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья М.Ф. Потапова

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.