№ 2- 1856

61RS0022-01-2020-001990-38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» мая 2020 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Талдыкиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 

об осуществлении государственной регистрации изменений объекта недвижимого имущества, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, указав, что стороны являются собственниками по 1/4 доли земельного участка, площадью 418 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Истцы за свой счет провели межевание земельного участка, в связи с уточнением границ площадь земельного участка стала составлять 409 кв.м. 02.03.2020 г. получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права №, где указано, что не все правообладатели земельного участка обратились с заявлением о внесении изменений в данные кадастрового учета, отсутствует заявление ФИО4. Поскольку с ФИО5 не удалось договориться о совместном обращении в Росреестр, истцы вынуждены обращаться в суд. 

Изменив исковые требования, истцы просят вынести решение об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, площадью 409 кв.м., Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес> путем подачи заявления без ФИО4.

В судебном заседании стороны не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчица ФИО5 указала о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч.1 ст.246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1 ст.247 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с пунктом п.4 ч.2 ст. 15, ч.4 ст. 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. 

Судом установлено, что сторонам принадлежит земельный участок, площадью 418 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, (л.д.15 -21). Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы не уточнены. 

02 марта 2020 года Уведомлением Управления Росреестра приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости ввиду отсутствия заявлений всех правообладателей объекта, а именно, ФИО5 (л.д.9-10). 

Истцы лишены возможности внести в данные кадастрового учета о земельном участке изменения на основании межевого плана в отсутствие заявления одного из правообладателей, что нарушает их права, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости путем подачи заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с уточнением местоположения границ и площади, без заявления ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2020 года.

Председательствующий: