Гражданское дело № 2-1-125/2018 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО5 об исправлении реестровых ошибок, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В настоящее время она оформляет свои права на земельный участок. Для этого оно обратилась в ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» для проведения межевания указанного земельного участка. Однако в ходе выполнения работ по межеванию выяснилось, что по координатам левая и правые границы её земельного участка пересекают земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> правая граница её земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> кадастровый учет которых осуществлен ранее. 

При постановке на кадастровый учет участков с кадастровыми номерами № расположенный по адресу: 

<

адрес> № по адресу: 

<

адрес> были допущены ошибки в координатных точках. Из-за чего произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № и принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №.

Фактически земельные участки № и № по 

<

адрес> не пересекают её земельный участок, граница между их участками определяется существующими ограждениями из металлического забора между их земельными участками. Наличие реестровых ошибок препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный ею земельный участок. 

В связи с чем, просит установить и исправить реестровые ошибки, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами в местоположении земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 10.01.2018 г. ненадлежащий ответчик ФИО6 был заменен надлежащими ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 22.01.2018 года в качестве третьего лица были привлечены ООО «Межевик».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам, а также одновременно исправить реестровую ошибку, допущенную ранее при межевании ее земельного участка с кадастровым номером №, с уменьшением площади ее земельного участка согласна, просит определить площадь и конфигурацию в соответствии с вновь изготовленным межевым планом ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек его земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану ГУП ОО « МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка ответчиков, согласно вновь изготовленному межевому плану ООО «Межевик». 

Представитель третьего лица ООО «Межевик» ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что ООО «Межевик» изготовлен межевой план на земельный участок ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 по исправлению реестровой ошибки. 

Представитель третьего лица ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила установить и исправить реестровую ошибку также в координатах характерных точек земельного участка истца, поскольку все три земельных участка необходимо поставить на кадастровый учет одновременно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4215 кв.м., и жилого дома, общей площадью 72,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2284 кв.м., и жилой дом, общей площадью 39 кв.м., по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО6 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно заключению кадастрового инженера ГУП ОО «МР БТИ» от 15.02.2016г., в ходе кадастровых работ по исправлению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено пересечение с участком с кадастровым номером № и №

ДД.ММ.ГГГГ умер Ш., что подтверждается свидетельством о смерти VI-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10, ФИО3, ФИО3 являются детьми Ш., что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К. заключил брак с ФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилия Кожокар, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №.

ДД.ММ.ГГГГ У. заключил брак с ФИО3, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №

Наследниками после смерти Ш.., принявшим наследство являются в 1/3 доле каждый дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4, им нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и автомобиль. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела. 

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, с уточнением площади земельного участка, которая равна 3657 кв.м., зарегистровано право на 4000 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельными участками истца. 

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровыми инженерами ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ и ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ. При исправлении местоположения границ земельного участка истца, согласно фактическому землепользованию, произошло уменьшение его площади, с чем согласна истица. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от 14.02.20178 г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив его площадь равной 3657 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, № и № в орган реестрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья