Дело № 2-267/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года п. Чернянка

Чернянский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Дереча А.Н.,

при секретаре Емельяненко М.О.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, Продан К.Ф. - адвоката Иванникова М.С., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы Продан К.Ф. с 27.08.2009 и ФИО3 с 12.05.2010. Указанные лица и их место проживание истцу не известно, с момента приобретения жилого дома указанные лица ни разу не появлялись, в качестве кого они были зарегистрированы прежним собственником истцу не известно.

Дело инициировано иском ФИО2, которая просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат Иванников М.С. с исковыми требованиями не согласился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцом предоставлены суду убедительные и достаточные доказательства подтверждающие наличие оснований для признания ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Жилой 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 15 - 16), а также договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 безвозмездно передал в собственности ФИО1 земельный участок и расположенным на нем жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11 – 14).

Согласно домовой книги 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5 - 8) в указанном доме зарегистрированы Продан К.Ф. и ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца усматривается, что на момент приобретения жилого дома в нем посторонних вещей не было, согласно сведениям, содержащимся в домовой книге, в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы Продан К.Ф. с 27.08.2009 и ФИО3 с 12.05.2010. Кто такие указанные лица и где они проживают в настоящее время ей не известно, поскольку они никогда с ними не встречалась. В качестве кого они были зарегистрированы прежним собственником ей неизвестно, в ее договоре дарения об указанных лицах ничего не сказано.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что в спорном жилом помещении кроме истицы никто не проживает длительное время. Ответчики им не известны, за все время проживания по соседству их не видели. 

Как предусмотрено ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 03 ноября 2006 г. № 455-О, установление для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит статье 19 (ч. 2) Конституции РФ. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования жилым помещением на определенный срок, не имеется.

Судом установлено, что никаких договоров и сделок на право пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в спорном домовладении.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Суду не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Интересы ответчиков в судебном заседании защищал адвокат Иванников М.С., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, которым в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя, взыскиваются с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчиков должны быть взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме 2940 рублей, по 1470 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в доход государства судебные издержки в размере 1470 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в доход государства судебные издержки в размере 1470 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течениемесяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд.

Судья А.Н. Дереча

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июля 2019 года.

Судья А.Н. Дереча