РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В. 

при секретаре Сапегиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ДЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ООО «ДЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с этим образовалась задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 201,27 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 9 147,31 рублей. Просили взыскать указанные суммы, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 070,46 рублей. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, в результате чего просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 424, 27 рублей, пени в размере 9 147,31 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 070,46 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по все основаниям изложенным в исковом заявлении, дополнила их пояснив суду, что оплата в спорный период производилась ответчиком не в полном объеме. Управляющая компания в связи с наличием задолженности обращалась к мировому судье, был выдан судебный приказ на взыскание задолженности, однако был отменены по заявлению должника. Индивидуальные приборы учета в квартире отсутствуют, начисление коммунальных услуг происходит по нормативу на одного человека, что указано в выписке по лицевому счету. В спорный период коммунальные услуги частично предоставляла управляющая компания. С октября 2018 г. жители перешли на прямые договора с ПАО «Т-Плюс», после чего управляющая компания начислений по отоплению и горячей воде не производила. В 2018 г. оплата ответчиком не производилась в полном объеме, в 2019 г. за каждый месяц оплата произведена частично. В ходе судебного разбирательства ответчиком представлены платежные документы, в связи с чем, произведена корректировка, сумма задолженности уменьшилась и составляет 32 424, 27 рублей. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив суду, что оплата за коммунальные услуги оплачивалась своевременно и в полном объеме. За 2018 г. платежные документы утеряны, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ оплата произведена повторно. Оплата сторонних организаций не производилась, в связи с тем, что перед ними задолженность по оплате услуг за 2018 г. на начало 2020 г. отсутствует, что подтверждается счетами поставщиков коммунальных услуг и энергоресурсов на январь 2020г. Кроме того, истец предоставляет недостоверные сведения в части произведенных платежей за январь 2019 г., оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 705 рублей. Не согласны с доначислениями за отопление в мае 2019 г., июне 2019 г., по электроэнергии за август 2018 г., январь 2019 

<

адрес> ссылается на несанкционированное подключение и в связи с этим, начислением штрафа. В квартире ИПУ не установлены, плата взимается в соответствии с п. 42 Постановления № по расчетным показаниям, по формуле, с применением повышающего коэффициента 1,5. Истец предъявляет письма и акт о самовольном подключении, с участием представителя ООО «ДЖКХ», между тем, в соответствии с п. 62 Постановления № данный акт составляется представителем поставщика, то есть с участием представителя ресурсоснабжающей организации. В данном случае, представитель ресурсоснабжающей организации не указан, и данные доказательства являются недопустимыми. Электроэнергию в квартире ответчика не отключали, самовольно ответчик не подключался, в квартире около 5 лет никто не проживает. Какие либо доначисления по электроэнергии незаконны. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> на общем собрании в качестве способа управления была выбрана управляющая организация ООО «ДЖКХ» г.о. Тольятти, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>31 принадлежит на праве собственности ФИО1, что не оспаривается сторонами. Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ 

Из выписки к лицевому счету следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 53 201,27 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 9147,31 рублей. Оплата производится, начиная с февраля 2019 г.

Из пояснений представителя истца следует, что собственник спорного жилого помещения надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам не исполнял, поэтому ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «ДЖКХ» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительно исполнения судебного приказа, мировой судья ДД.ММ.ГГГГ вынес определение об отмене судебного приказа. Ответчиком после отмены судебного приказа задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ был подан настоящий иск. С учетом представленных ответчиком чеков по операциям об оплате за жилищно-коммунальные услуги, с указанием назначения платежей, в том числе за январь 2019 г., июль 2019 г., сумма задолженности за спорный период составляет 32 424,27 рублей.

Возражения представителя ответчика по настоящему делу сводятся к тому, что истцом не учтена оплата за январь 2019 г., произведенная ответчиком в феврале 2019 г., за июль 2019г., произведенная в августе 2019 г., произведено незаконное доначислении по электроэнергии за август 2018 г., январь 2019 г., за отопление в мае 2019 г., июне 2019 

<

адрес> оплачены ООО «ДЖКХ» только за предоставляемые услуги текущий ремонт и содержание. Оплата сторонних организаций не производилась, в связи с тем, что перед ними задолженность по оплате услуг за 2018 г. на начало 2020 г. отсутствует.

Суд с указанными доводами представителя ответчика не соглашается по следующим основаниям. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В подпункте "б" пункта 17 Правил указано, что ресурсоснабжающая организация заключает с потребителем договор о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома лишь в случаях: когда в доме не выбран способ управления; когда способ управления выбран, но не наступили обстоятельства, указанные в пунктах 14 и 15 Правил; когда ранее выбранный способ управления домом прекращен.

Во всех остальных случаях, согласно пункту 31 Правил, коммунальные услуги должны оказываться исполнителем (каковым со дня выбора управляющей организации становится данная организация). Только исполнитель в силу пункта 32 Правил имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.

ООО «ДЖКХ» заключены договоры на снабжение МКД расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальными ресурсами: договор энергоснабжения №Э от 01.10.2017г. с ПАО «Самараэнерго», договор холодного водоснабжения и водоотведения № от 01.12.2017г. с ООО «Волжские коммунальные системы», договор теплоснабжения №ко от 23.11.2017г. с ПАО «Т Плюс». ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на управления многоквартирным домом. 

Каких-либо доказательств о том, что после избрания ООО «ДЖКХ» не приступило к исполнению обязанностей по управлению домом, а также подтверждающих заключение самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями, ответчиком не представлено.

Как следует из пояснений представителя истца и представленных платежных документов с ДД.ММ.ГГГГ осуществлен переход на прямые расчеты населения за поставляемую тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения непосредственно ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс». В едином платежном документе размещены отдельные квитанции для оплаты Управляющей организации ООО «ДЖКХ», ПАО «Т Плюс», капитальный ремонт (ФКР). 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>31 ИПУ не оборудовано.

В соответствии с п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, с 1 января 2017 г. – 1,5.

Разделом XI Правил N 354 установлен порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг.

При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида (п. 114 Правил N 354).

Как указано в подп. "а" п. 117 Правил N 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил N 354).

Порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги предусмотрен в п. 119 Правил N 354, согласно которому исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю, в том числе, путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления).

При непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги. При непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подп. "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

По смыслу подпункта "д" пункта 32, а также пункта 114 Правил N 354, правом приостановления или ограничения предоставления коммунального ресурса в отношении потребителя наделены исполнитель коммунального ресурса либо ресурсоснабжающая организация.

Из материалов дела усматривается, что в квитанциях начиная с января 2018 г. ООО "ЕРЦ" размещались уведомления (предупреждение) ФИО1 о наличии задолженности за оказанные коммунальные услуги и дальнейшем ограничении/приостановлении предоставления коммунальной услуги в случае непогашения указанной задолженности, а также об ответственности за самовольное подключение, что не противоречит положениям п. 119 Правил N 354.

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ представителями управляющей компании ООО «ДЖКХ» в квартире по адресу: 

<

адрес> в связи с невыполнением обязательств по оплате за коммунальные услуги произведено отключение электроэнергии.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о самовольном подключении электроэнергии по указанному адресу. 

Подпунктом "е" п. 35 Правил предусмотрено, что потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

В соответствии с пунктом 62 Правил доначисление размера платы в случае обнаружения осуществленного с нарушением установленного порядка подключения к внутридомовым инженерным сетям должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлен норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях многоквартирных домов, согласно которому кВт/ч в месяц на человека в жилом помещении, состоящем из трех комнат, не оборудованном стационарными электроплитами для приготовления пищи, электроотопительными, электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, составляет 150 кВт. С 01.01.2018г. тариф на электрическую энергию составляет 3,84 рублей за кВт/ч., с ДД.ММ.ГГГГ – 4,00 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ – 4,06 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявлением факта несанкционированного подключения к электросетям управляющей компанией в адрес ООО «ЕРЦ 

<

адрес>» направлено письмо о доначислении платы за коммунальную услугу. Согласно представленного расчета начисление производилось исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением повышающего коэффициента, который рассчитывается в соответствии с п.42 формула 4(1), в связи с чем, за август 2018 г. начисление составило: общая площадь жилого помещения 56,5 кв.м., зарегистрирован 1 человек, тариф за 1 кВт/ч 4,00 рублей, норматив 150 кВт/ч+75 кВт/ч (повышающий коэффициент)*4,00 руб.= 900 рублей, ОДН: 7894,22 кВт/ч (суммарный объем ОДПУ)-7809,20 кВт/ч (объем за жилые и нежилые помещения)/2605,40 кв.м.(общая площадь МКД)*56,50 кв.м. (общая площадь жилого помещения)*4,00 рублей (тариф за 1 кВт/ч)=77,82 рублей.

На основании письма ООО «ДЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ произведено доначисление за несанкционированное подключение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.62 Постановления Правительства РФ № кВт/ч*3*3,84 руб=1728 рублей. Таким образом, начисления в августе 2018 г. составили 2 705,82 рублей (900+77,82+1728)

За январь 2019 г. начисление составило: общая площадь жилого помещения 56,5 кв.м., зарегистрирован 1 человек, тариф за 1 кВт/ч 4,06 рублей, норматив 150 кВт/ч+75 кВт/ч (повышающий коэффициент)*4,06 руб.= 913,50 рублей, ОДН: 8242,22 кВт/ч (суммарный объем ОДПУ)-6619,37 кВт/ч (объем за жилые и нежилые помещения)/2605,40 кв.м.(общая площадь МКД)*56,50 кв.м. (общая площадь жилого помещения)*4,06 рублей (тариф за 1 кВт/ч)=142,88 рублей.

Таким образом, действия, связанные с доначислением платы в сумме 1728 рублей за несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным сетям, являются законными и обоснованными, поскольку ограничение поставки коммунальной услуги "электроснабжение" в квартире ответчика введено в связи с наличием и непогашением долга по оплате жилья и коммунальных услуг, а также в связи с установлением факта самовольного подключения ФИО1 к внутридомовым инженерным сетям, что является прямым нарушением требований действующего законодательства. Оснований для применения в данной ситуации иного метода расчета потребленной электроэнергии не имеется.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика были представлены чеки об оплате за ЖКУ на сумму 20 777 рублей, в том числе за январь, июль 2019 г., с учетом чего истцом была уточнена сумма задолженности, подлежащая взысканию в размере 32 424,27 рублей (53201,27-20777).

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку установлено, что ответчик добровольно обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняет, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ. 

Требования истца о взыскании с ФИО1 пени суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, согласно которому если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, а также то обстоятельство, что неисполнение ответчиком своих обязательств не повлекли наступления для истца серьезных последствий суд считает сумму неустойки в размере 9147,31 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить и взыскать с ФИО1 пеню, в размере 1000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8 ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина, в размере 1 447,15 рублей, уплаченная при подаче иска в суд, что подтверждается приложенным к делу платежным поручение, почтовые расходы в размере 199,27 рублей, связанные с направлением ответчику искового заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6,12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 424,27 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 447,15 рублей, почтовые расходы в размере 199,27 рублей, а всего взыскать 35 070,69 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областном суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.