ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Овчинниковой В.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Уласень Е.А.,

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3502/2025 (43RS0001-01-2025-004582-16) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, а также ФИО3 (с {Дата изъята}). {Дата изъята} между истцом и ответчиком заключен договор, согласно которому ответчик передает в дар истцу 1/6 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. С {Дата изъята} ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Сведений о месте нахождения ФИО3 у истца не имеется. В спорном жилом помещении ответчик не появлялся, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилом помещении не имеет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердили, дополнительно пояснили, что ответчик ФИО3 является сыном истца. В {Дата изъята} истец, ее супруг и сын ФИО3 приобрели дом. ФИО3 принадлежала 1/6 доля в праве общей долевой собственности на дом. Ответчик проживал в доме до 18 лет, в 2022 году уехал из города, переписал на нее (истца) долю, то есть, подарил ее. С {Дата изъята} истец с сыном не общается, где он проживает, ей неизвестно. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

С учетом мнения истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Таким образом, из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между П.Е.Г. (даритель) и ФИО1 (одаряемая) был заключен договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар долю в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме.

{Дата изъята} между Б.Е.В. (продавец) и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6 (покупатели), был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец продал покупателям, а покупатели приобрели в общую долевую собственность 1/4 (по 1/16 доли каждому) доли в доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) был заключен договор, в соответствии с которым даритель безвозмездно передает, а одаряемая принимает в дар в собственность, в том числе, 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Как следует из выписки из ЕГРН, в настоящее время ФИО1 является собственником 14/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес изъят}.

Другими долевыми собственниками указанного жилого дома являются ФИО5 (доля в праве – 1/16) и ФИО4 (доля в праве – 1/16).

Согласно адресной справке УМВД России по г. Кирову в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО5, ФИО4, ФИО3

Как следует из искового заявления, с {Дата изъята} ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Сведений о месте нахождения ФИО3 у истца не имеется. В спорном жилом помещении ответчик не появлялся, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилом помещении не имеет. Доказательств иного в материалах дела не имеется.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время собственником жилого помещения не является, как не является и членом семьи собственника спорного жилого помещения по смыслу жилищного законодательства, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Взыскать с ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) 3000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.