Дело № 2-63/2021

УИД: 52RS0043-01-2021-000052-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 09 марта 2021 года

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сычевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли продажи, она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ранее данное жилое помещение принадлежало ФИО7 на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. Право собственности на жилой дом зарегистрировано. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>м., кадастровый №, адрес земельного участка: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.. 

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шляндина Л.Е. поддержала заявленные истцом требования по основаниям, указанным в иске и просит с учетом уточнений, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Пильнинского муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третьи лица- администрация Пильнинского муниципального района и администрация городского поселения р.

<

адрес> в судебное заседание представителей не направили, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают удовлетворить требования. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на ту часть земельного участка, на котором расположено здание (сооружение) и необходимо для его использования.

В соответствии п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок. В качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующий документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположена на перовом этаже одноэтажного щиткового дома по адресу: р.

<

адрес>, принадлежал продавцу ФИО3 на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, удостоверенного Пильнинской государственной нотариальной конторой 

<

адрес> по реестру за №, зарегистрированного в Пильнинской группе технической инвентаризации в реестровой книге № под №.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 квартиру, состоящую из четырех комнат, кухни, санузла, раздельного с ванной, коридора, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную на перовом этаже одноэтажного щиткового дома по адресу: р.

<

адрес> (л.д.11).

Согласно решению Пильнинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ правовой статус квартиры, расположенной по адресу: р.

<

адрес> изменен на правовой статус жилой дом и за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-16). Она зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13). С даты приобретения ФИО1 пользовалась домом и земельным участком. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №, по состоянию на 1992 год земельный участок, на котором находится 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес>, подлежал бесплатной приватизации. Указанная собственность- отдельно стоящий дом, рассчитанный для проживания одной семьи, общая площадь- 

<

адрес>., этаж 1, собственник- ФИО1 (л.д.16). 

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес>, состоит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый №, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> рублей (л.д.25).

Согласно ст. 35 ч. 1 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом приведенных выше норм права, установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание отсутствие возражений относительно требований ФИО1 со стороны ответчика, третьих лиц, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Суд не рассматривает вопрос о судебных расходах в связи с тем, что истец отказался от взыскания судебных расходов с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пильнинский районный суд.

Судья О.Н. Сычева