№2-358/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К., 

при секретаре Сафаралиевой Р.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что является наследником после смерти матери ФИО8 и фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, оформить документы на наследственное имущество не представляется возможным, поскольку в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция, которая не создает угрозу жизни и здоровья других граждан, дом пригоден к нормальной эксплуатации, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. 

Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Солянский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области», соответчики ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №5 по Астраханской области, НО «Нотариальная палата Астраханской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, причин неявки суду не представили. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел, исходя из следующего.

Согласно положению абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 приходилась матерью истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. 

Согласно наследственному делу к имуществу умершей ФИО8, ее супруг ФИО3, ее дочери ФИО4, ФИО5 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе. 

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании Постановления главы Администрации Солянского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

После смерти матери ФИО1 продолжил проживать в спорном домовладении, имеет регистрацию по месту жительства, вступил во фактическое владение, в настоящее время он пользуется предметами домашней обстановки, пользуется домовладением, несет бремя по его содержанию, произвел его реконструкцию, которая препятствует ему во внесудебном порядке признать право собственности на наследственное имущество.

В силу ст. ст. 8, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственность граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 указанного кодекса).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 той же статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Истцом произведена реконструкция спорного жилого помещения, в результате которой площадь жилого дома увеличилась. 

Из технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» следует, что основные строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям действующих нормативных документов, на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и как следствие, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из заключения ООО «

<

данные изъяты>» следует, что обследуемый объект соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности, согласно ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и может эксплуатироваться как жилое помещение типа Ф1.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «

<

данные изъяты>» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПин 1.2.3685-21. 

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу назначена комплексная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «

<

данные изъяты>», согласно заключению которого от ДД.ММ.ГГГГ объект экспертизы представляет собой реконструированное жилое помещение, 100 процентов готовности, реконструкция выразилась в расширении объекта капитального строительства путем пристройки дополнительных помещений. Исследуемый объект соответствует градостроительным, строительным правилам, не соответствует СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части несоблюдения минимального расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых и общественных зданий. Выявленное несоответствие является устранимым, путем демонтажа расположенного на соседнем участке полуразрушенного здания. Объект находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, не нарушает красных линий, является жилым помещением. 

Учитывая, что единственным наследником умершей ФИО8 является ее сын ФИО1, иные наследники отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе, возражений против исковых требований не представили, требование истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, реконструированный жилой дом не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует строительным нормам и правилам, располагается в границах предоставленного для его эксплуатации земельного участка, ФИО1 фактически вступил в наследство, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на реконструированное жилой дом: литер А, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м;

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Мухамбеталиева Л.К.